Vamos analisar cada afirmativa sobre o papel do despachante imobiliário: I. O despachante imobiliário pode auxiliar no acompanhamento do registro do contrato em cartório, contribuindo para a liberação mais ágil dos recursos do financiamento. Verdadeiro, essa afirmativa está correta, pois o despachante realmente pode ajudar nesse acompanhamento. II. A atuação do despachante imobiliário pode incluir o apoio na coleta e organização de documentos exigidos pelas instituições financeiras durante o processo de financiamento. Verdadeiro, essa afirmativa também está correta, já que uma das funções do despachante é ajudar na organização da documentação necessária. III. O despachante imobiliário tem a função de revisar cláusulas contratuais e cancelar unilateralmente aquelas que considerar abusivas, sem necessidade de anuência das partes envolvidas. Falso, essa afirmativa está incorreta, pois o despachante não tem a autoridade para cancelar cláusulas contratuais unilateralmente; isso deve ser feito com a anuência das partes envolvidas. IV. Cabe ao despachante imobiliário a negociação de prazos de entrega de documentos e o acompanhamento de trâmites cartorários, facilitando a comunicação entre o comprador e a instituição financeira. Verdadeiro, essa afirmativa está correta, pois o despachante atua como intermediário nesse processo. Com base nessa análise, as afirmativas corretas são I, II e IV. Portanto, a alternativa que contém todos os itens verdadeiros é: d) I, II e IV, apenas.