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Em empreendimento voltado às faixas de renda 1 e 2 do "Programa Minha Casa, Minha Vida", foram inseridas as seguintes cláusulas no Contrato padrão: "12.1 - A obra será entregue em 365 (trezentos e sessenta e cinco dias), contados da expedição do habite-se ou da celebração de financiamento pelo adquirente, o que ocorrer primeiro;" "12.2 - Ao prazo disposto no item anterior, será acrescido um período de tolerância de 180 (cento e oitenta) dias;" (...) "15.4 - O descumprimento do prazo de entrega do imóvel, computado o período de tolerância, não faz cessar a incidência de correção monetária sobre o saldo devedor com base no IPCA, salvo quando este último for mais gravoso ao consumidor do que o índice setorial que será, então, adotado". É(são) válida(s) a(s) cláusula(s): (A) 12.2 e 15.4; (B) 12.1, 12.2 e 15.4. (C) 12.1 e 12.2; (D) apenas 15.4; (E) apenas 12.2;
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Val Nascimento

há 2 meses

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há 2 meses

Para analisar a validade das cláusulas apresentadas no contrato do "Programa Minha Casa, Minha Vida", precisamos considerar a legislação e as normas que regem esse programa, bem como os direitos dos consumidores. 1. Cláusula 12.1: Estabelece um prazo de entrega de 365 dias, o que é comum em contratos de construção, mas deve ser analisado em conjunto com a cláusula de tolerância. 2. Cláusula 12.2: Acrescenta um período de tolerância de 180 dias. Essa cláusula pode ser considerada válida, desde que o prazo total não ultrapasse o que é razoável e não prejudique o consumidor. 3. Cláusula 15.4: Trata da correção monetária sobre o saldo devedor, mesmo em caso de descumprimento do prazo de entrega. Essa cláusula pode ser problemática, pois a correção monetária deve ser justa e não pode ser mais gravosa ao consumidor. Analisando as alternativas: - (A) 12.2 e 15.4: A 15.4 pode ser considerada abusiva. - (B) 12.1, 12.2 e 15.4: A 15.4 pode ser considerada abusiva. - (C) 12.1 e 12.2: Ambas podem ser válidas, mas a 15.4 é problemática. - (D) apenas 15.4: A 15.4 é a única que pode ser considerada abusiva. - (E) apenas 12.2: A 12.2 pode ser válida, mas não sozinha. Diante disso, a alternativa que apresenta cláusulas que podem ser consideradas válidas, sem a inclusão da cláusula problemática, é a (C) 12.1 e 12.2.

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