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Vítor contraiu empréstimo perante uma instituição bancária e ofereceu, como garantia da dívida, a hipoteca sobre um bem imóvel dele. Considerando essa situação hipotética, assinale a afirmativa correta. A) Víto r poderá alienar o imóvel hipotecado, salvo se o contrato de empréstimo vedar a alienação, cláusula que é considerada válida. B) Vítor poderá alienar o imóvel hipotecado, mas a alienação implicará o vencimento automático do empréstimo, independentemente de previsão no contrato. C) Vítor não poderá alienar o imóvel hipotecado, porque isso resultaria em conduta contrária à boa-fé objetiva. D) Caso Vítor realize melhoramentos no imóvel após a constituição da hipoteca, eles integrarão a garantia real em prol da instituição bancária.
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Catharina Barros Lopes Araujo

ontem

Respostas

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ontem

Vamos analisar cada uma das alternativas apresentadas em relação à situação de Vítor e a hipoteca do imóvel: A) Vítor poderá alienar o imóvel hipotecado, salvo se o contrato de empréstimo vedar a alienação, cláusula que é considerada válida. - Esta alternativa está correta, pois, em geral, o devedor pode alienar o bem hipotecado, a menos que haja uma cláusula contratual que proíba essa alienação. B) Vítor poderá alienar o imóvel hipotecado, mas a alienação implicará o vencimento automático do empréstimo, independentemente de previsão no contrato. - Esta alternativa não é correta, pois a alienação do imóvel não implica automaticamente no vencimento da dívida, a menos que esteja previsto no contrato. C) Vítor não poderá alienar o imóvel hipotecado, porque isso resultaria em conduta contrária à boa-fé objetiva. - Esta alternativa também não é correta, pois a alienação é permitida, salvo disposição contratual em contrário. D) Caso Vítor realize melhoramentos no imóvel após a constituição da hipoteca, eles integrarão a garantia real em prol da instituição bancária. - Esta alternativa é verdadeira, pois os melhoramentos realizados no imóvel geralmente se incorporam à garantia, mas não é a questão central da alienação. Diante da análise, a alternativa correta é: A) Vítor poderá alienar o imóvel hipotecado, salvo se o contrato de empréstimo vedar a alienação, cláusula que é considerada válida.

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