Na gestão de condomínios, as cláusulas de performance e obrigações desempenham um papel fundamental para assegurar que as expectativas e responsabilidades entre administradores e condôminos sejam claramente definidas, conforme destacado por Tringoni (2024). Essas cláusulas estabelecem padrões e objetivos específicos que o administrador deve atingir, o que auxilia na manutenção da ordem e eficiência do condomínio. Com base nessa perspectiva, analise as seguintes alternativas e identifique qual delas exemplifica corretamente uma cláusula de performance efetiva para um contrato de administração condominial.
A cláusula deve estabelecer que o administrador tem liberdade total na escolha de fornecedores, sem necessidade de consultar o conselho do condomínio.
Deve-se estipular que as metas financeiras do condomínio devem ser revisadas apenas a cada cinco anos, para dar estabilidade ao planejamento.
A cláusula deve incluir que a manutenção das áreas comuns seja realizada semanalmente, com relatórios mensais de atividades para avaliação do conselho.
As solicitações dos condôminos podem ser respondidas pelo administrador em um prazo máximo de 30 dias úteis, para assegurar tempo adequado de resposta.
O administrador pode determinar unilateralmente o aumento das taxas de condomínio quando julgar necessário, sem uma prévia consulta aos condôminos.