Vamos analisar cada afirmativa: I. O maior exemplo dessa falha do sistema de gestão voltado exclusivamente ao comercial, abandonando o social, é o caso da cidade de Masdar (Emirados Árabes Unidos). Verdadeiro, a cidade de Masdar é frequentemente citada como um exemplo de um projeto que, apesar de suas inovações, enfrenta críticas por não abordar adequadamente as questões sociais. II. O maior exemplo de sucesso do sistema de gestão voltado exclusivamente ao comercial, é o caso da cidade de Masdar (Emirados Árabes Unidos). Falso, essa afirmativa contradiz a primeira, pois se a cidade é um exemplo de falha, não pode ser considerada um sucesso. III. A ideia de equidade de acessos não é atrativa a todos os agentes da sociedade, o que nos leva a outros sistemas de gestão com foco em modelos de negócios que por vezes atrapalham o real desenvolvimento das cidades inteligentes. Verdadeiro, essa afirmativa reflete a realidade de que nem todos os agentes sociais veem a equidade como uma prioridade, o que pode levar a modelos de gestão que não favorecem o desenvolvimento equitativo. IV. A ideia de equidade de acessos é atrativa a todos os agentes da sociedade, resultando em redes de apoio privadas que têm por objetivo incluir as necessidades da população em seus projetos de desenvolvimento. Falso, essa afirmativa é contraditória à terceira, pois sugere que todos os agentes da sociedade são a favor da equidade, o que não é verdade. Com base nessa análise, as afirmativas corretas são I e III. Portanto, a alternativa que contém todos os itens verdadeiros é: "I e III".