O IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) realmente tem como base de cálculo o valor venal do imóvel, que é a estimativa de seu valor de mercado. Quando esse valor está desatualizado, a Prefeitura pode realizar a atualização monetária para refletir melhor o valor real do imóvel. Essa atualização pode ser feita anualmente ou em períodos determinados, levando em consideração fatores como a valorização do mercado imobiliário e índices de inflação. É importante que os contribuintes fiquem atentos a essas atualizações, pois elas podem impactar diretamente o valor do imposto a ser pago.