{"choice": "b", "explanation": "O ditado em questão é \"localização, localização, localização\", que é frequentemente usado no contexto de negócios e imóveis para enfatizar a importância da localização. Vamos analisar cada afirmativa: I. A localização é destacada três vezes por ser o único elemento capaz de definir o sucesso de uma loja varejista. - Essa afirmativa está incorreta. Embora a localização seja um fator importante, não é o único elemento que define o sucesso de uma loja varejista. II. A localização é destacada três vezes pois é um ponto muito importante na definição de sucesso de uma loja, apesar de não ser o único. - Essa afirmativa está correta. A localização é um fator muito importante na definição do sucesso de uma loja, mas não é o único. III. O ditado nos mostra que a localização é um ponto inicial essencial na gestão de um empreendimento varejista. - Essa afirmativa está incorreta. Embora a localização seja importante, ela não é necessariamente um ponto inicial essencial na gestão de um empreendimento varejista. IV. A má localização pode ser um fator que determina o fracasso da loja, mesmo se outros elementos de gestão forem bem realizados. - Essa afirmativa está correta. Uma má localização pode ser um fator determinante para o fracasso de uma loja, mesmo que outros elementos de gestão sejam bem realizados. Portanto, a alternativa correta é a letra B, onde estão corretas as afirmativas I, II e IV."