Tabela de zonas

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ZER ZEIS ZC ZM 1 ZM 2 ZM 3 ZEV ZI-1 ZI-2 ZI-3 ZCH ZRA ZRPA
COCUPAÇÃO MÁXIMO 70% 80% 80% 75% 80% 80% 80% 80% 80% 80% 40% 80% 0%
CAPROVEITAMENTO MÁXIMO 1,50 1,50 1,50 1,50 1,50 1,50 1,50 1,50 1.50 1,50 0,50 - -
CAPROVEIT. MÁXIMO [OUTORGA] - 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 5,00 - - - - - -
CPERMEABILIDADE MÍNIMO 3% 3% 2% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 3% 30% - -
CCOBERTURA VEGETAL MÍNIMO - - - - - - - - - - 10% - -
LOTE MÍNIMO 300,00m² 160,00m² 160,00m² 250,00m² 240,00m² 200,00 (*1) 650,00m² 1000,00m² 650,00m² 2000,00m² - -
TESTADA MÍNIMA 12,00m 8,00m 8,00m 10,00m 10,00m 10,00m (*1) 15,00m 20,00m 15,00m 25,00m - -
GABARITO MÁXIMO 2 8 (*4) 8 (*4) 4 8 (*4) 8 (*4) 8 (*4) 8 (*4) 4 8 (*4) 2 - -
AMFRENTE (ATÉ 2 PAV.) 4,00m (2*) (2*) (2*) (*2) (*2) (*1) (*2) 4,00m 4,00m 4,00m - -
AMFRENTE (DE 2 ATÉ 4 PAV.) VED 4,00m 4,00m 5,00m 4,00m 4,00m 5,00m 5,00m 5,00m 5,00m VED - -
AMFRENTE (ACIMA DE 4 PAV.) VED 5,00m 5,00m VED 5,00m 5,00m 5,00m 5,00m VED 5,00m VED - -
AMFUNDO (ATÉ 2 PAV.) 0,00m 0,00m 0,00m 0,00m 0,00m 0,00m 0,00m 0,00m 2,00m 2,00m 2,00m - -
AMFUNDO (DE 2 ATÉ 4 PAV.) VED 2,00m 2,00m 2,00m 2,00m 2,00m (*7) 2,00m 2,00m 2,00m VED - -
AMFUNDO (ACIMA DE 4 PAV.) VED 3,00m 3,00m VED 3,00m 3,00m (*8) 3,00m VED 3,00m VED - -
AMLATERAL -MÍN.1 LADO (ATÉ 2 PAV.) (*6) (*6) (*6) (*6) (*6) (*6) (*6) 2,00m 2,00m 2,00m (*9) 2,00m - -
AMLATERAL - 2 LADOS (DE 2 A 4 PAV.) VED 1,50m 1,50m 2,00m 1,50m 1,50m (*7) 2,00m 2,00m 2,00m VED -
AMLATERAL-2 LADOS (ACIMA DE 4 PAV.) VED 2,00m 2,00m VED 2,00m 2,00m (*7) 2,00m VED 2,00m VED - -
AMLATERAL-DIVISA RUA (ATÉ 2 PAV.) 2,00m (3*) (3*) 2,00m (*3) (*3) (*1) 2,00m 2,00m 2,00m 2,00m - -
AMLATERAL-DIVISA RUA (DE 2 A 4 PAV.) VED 2,00m 2,00m 2,00m 2,00m 2,00m (*7) 2,00m 2,00m 2,00m VED - -
AMLATERAL-DIVISA RUA (ACIMA DE4 PAV.) VED 2,00m 2,00m VED 2,00m 2,00m (*7) 2,00m VED 2,00m VED - -
ZER
ZEIS
ZC
ZM-1
ZM-2
ZM-3
ZEV
ZI-1
ZI-2
ZCH
ZRA
ZRPA
ZE
ZEI
COCUPAÇÃO MÁXIMO
CAPROVEITAMENTO MÁXIMO
CAPROV/TO MÁXIMO [OUTORGA]
CPERMEABILIDADE MÍNIMO
CCOBERTURA VEGETAL MÍNIMO
AMFRENTE
AMFUNDO
AMLAT (MÍNIMO 1 LADO)
AMLAT (2 LADOS)
AMLAT (DIVISA COM A RUA)
VED
Zona de Expansão
Zona de Expansão Industrial
(7*) - Afastamento mínimo de fundo e lateral, mínimo de 2,00 (dois) metros e para ZEV anexa a loteamentos localizados em ZER, mínimo de 3,00 (três) metros. 
(9*) - O Afastamento Lateral Mínimo de um dos lados poderá ser 1,50 metros quando o lote tiver área menor que 1000 (um mil) metros quadrados
(1*) - Os coeficientes referente a lote mínimo, testada mínima, afastamento mínimo de frente, lateral, (divisa com a rua) e fundo, deverão estar de acordo com o loteamento 
anexo 
(2*) - As construções poderão ter recuo zero ou recuo de 3,00 (três) metros, não permitindo recuo entre zero e 3,00 (três) metros. 
(3*) - No coeficiente de afastamento mínimo de esquina (divisa com a rua), as construções poderão ter recuo de 2,00 (dois) metros ou zero, não permitindo afastamento entre 
zero e 2,00 (dois) metros. 
(4*) - Em edíficios com gabaritos acima do máximo permitido, deverão adicionados 0,20 (vinte centímetros) por pavimento acrescido, inclusive o térreo e excetuando-se as 
garagens do subsolo. 
(5*) - Para efeito da contagem de gabarito, consideram-se todos os pavimentos, inclusive o térreo.
(6*) - O Afastamento Lateral Mínimo de ambos os lados poderá ser 0 (zero)
(8*) - Afastamento mínimo de fundo, mínimo de 4,00 (quatro) metros para ZEV anexa a loteamentos localizados em ZER. 
Afastamento Mínimo de Fundo
Afastamento Mínimo Lateral pelo menos para um dos lados do lote
Afastamento Mínimo Lateral doIs lados do lote
Afastamento Mínimo Lateral da divisa com a rua
Vedado 
OBSERVAÇÕES
Coeficiente de Ocupação Máximo
Coeficiente de Aproveitamento Máximo
Coeficiente de Aproveitamento Máximo e Outorgado
Coeficiente de Permeabilidade Mínimo - Aplicável às construções novas, ampliações e reformas.
Coeficiente de Cobertura Vegetal Mínimo
Afastamento Mínimo de Frente
Zona de Eixo Viário
Zona Industrial 1
Zona Industrial 2
Zona de Chácaras
Zona Rural Agroindustrial
Zona Rural de Preservação Ambiental
Zona Estritamente Residencial
Zona de Especial Interesse Social
Zona Central
Zona Mista 1
Zona Mista 2
Zona Mista 3
COEFICIENTES MACROZONA URBANA
MACROZONA RURAL
LOTE, TESTADA E GABARITO
AFASTAMENTOS MÍNIMOS
SIGLAS
 PREFEITURA MUNICIPAL DE SERTÃOZINHO
 ESTADO DE SÃO PAULO – SP
LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO DO MUNICÍPIO DE SERTÃOZINHO
ANEXO 5 - COEFICIENTES, LOTE MÍNIMO E AFASTAMENTOS 
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FI DE S ET LA BO
R
10
-3
-1 8 85 5 -1
2 -
1
8 9
6