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Guia para
divulgar
imóveis de
temporada
no Google
Vamos explicar quais são os principais
recursos do Google que você pode
explorar para divulgar os seus imóveis
por temporada e como fazer isso de
forma eficaz. 
Você já percebeu que as pessoas têm o hábito de buscar tudo
que precisam no Google? Com o aluguel por temporada não é
diferente. 
Antes de reservar um imóvel, os hóspedes costumam checar
os resultados de pesquisa do Google para o destino que
desejam. O mesmo acontece com voos, restaurantes,
passeios e outras decisões importantes relacionadas ao
planejamento de uma viagem.
Por isso, se algum negócio desse setor não está no Google
hoje em dia, é como se não existisse. E o risco de perder
clientes é muito grande. Então, não há dúvidas: a plataforma
deve fazer parte da sua estratégia de marketing e
comunicação.
Neste guia, vamos explicar quais são os principais recursos do
Google que você pode explorar para divulgar os seus imóveis
por temporada e como fazer isso de forma eficaz. 
Esperamos que você possa aproveitar as nossas dicas.
Aproveite a leitura!
Olá, anfitrião!
Google Meu
Negócio
Essa é a principal ferramenta do Google para divulgação de
negócios locais. Para os usuários, a maior vantagem é poder
visualizar as informações sobre uma empresa, como endereço
e telefone, diretamente na página de resultados de pesquisa.
Por causa dessa característica, o Google Meu Negócio se
aplica melhor à divulgação da sua empresa e não dos seus
imóveis. 
Com esse recurso do Google, você pode ganhar reputação por
mostrar que é referência em aluguel de temporada em
determinada cidade ou região.
O que é Google Meu Negócio
O Google Meu Negócio, que recentemente mudou de nome
para Google Perfil da Empresa, é um recurso gratuito do
Google que possibilita a criação de perfis de empresas. 
Na prática, os estabelecimentos podem adicionar um perfil
com informações como telefone, endereço, horário de
atendimento e site, que vai aparecer para quem pesquisar
palavras-chave associadas ao segmento de atuação da
empresa.
Assim, quando os usuários buscam por um produto ou serviço
que desejam, o Google mostra quais são os locais mais
próximos. Os resultados aparecem em lista e no Google Maps.
No perfil de cada negócio, os usuários também podem fazer
perguntas para a empresa ou deixar avaliações. 
Por que investir no Google Meu Negócio
A ferramenta é gratuita e acessível para negócios de todos
os portes e segmentos.
Os resultados do Google Meu Negócio aparecem em
posição de destaque na primeira página dos resultados de
busca, inclusive em dispositivos móveis.
As empresas têm autonomia para atualizar informações,
como número para atendimento por Whatsapp e horário
de funcionamento diferenciado em datas específicas.
Com as avaliações dos clientes, é possível criar reputação
on-line no mercado local.
Como fazer cadastro no Google Meu
Negócio
Acesse o site do Google Perfil da Empresa (nome atual do
Google Meu Negócio);
Clique em "Faça login" e insira os dados de uma conta
Google já existente ou clique em "Criar conta" para fazer
uma nova;
Siga o passo a passo do Google e insira as informações da
sua empresa (nome, setor de atuação, localização, área de
atendimento, detalhes de contato, etc.)
Faça a verificação da conta com o seu número de telefone;
Pronto! O perfil da sua empresa está criado. Para inserir
imagens e atualizar informações, você só precisa entrar no
site do Google Perfil da Empresa e clicar em "Gerenciar
agora".
https://www.google.com/intl/pt-BR_br/business/?__hstc=20629287.22463519e3bddafc62271c1f49da0e5e.1701208780376.1701208780376.1701208780376.1&__hssc=20629287.1.1701208780376&__hsfp=2240027556
Boas práticas no Google Meu Negócio
Aposte na divulgação da sua empresa
Já falamos, mas vale repetir: o Google Meu Negócio faz
sentido para divulgar a sua empresa, mas não é um espaço
adequado para fazer anúncio dos seus imóveis. 
Por isso, antes de criar o perfil, avalie se essa ferramenta pode
ser interessante para impulsionar o seu negócio de aluguel por
temporada na região em que você atua.
Faça uma descrição estratégica do negócio
Todo o sistema de buscas do Google funciona a partir de
palavras-chave. Por isso, escolha com cuidado os termos para
a descrição da sua empresa, considerando o que as pessoas
costumam pesquisar.
Atualize as informações com frequência
Se alguma informação importante sobre o seu negócio mudar,
não esqueça de fazer a atualização no perfil do Google Meu
Negócio.
Lembre-se de que um dado desatualizado pode impactar na
experiência de um potencial cliente e até mesmo gerar
avaliações negativas.
Responda perguntas e avaliações
Acompanhe a área de interação do Google Meu Negócio para
conseguir responder perguntas e avaliações com agilidade.
Incentive os seus clientes a deixar avaliações positivas e, caso
receba alguma avaliação negativa, responda com educação e
tente entender a situação para resolvê-la da melhor forma
possível. 
SEO (Search
Engine
Optimization)
O SEO não é exatamente uma ferramenta do Google, mas
ajuda a melhorar a posição do seu site nos resultados de
pesquisas realizadas na plataforma.
Isso significa que você pode explorar o SEO para fazer o seu
site de reservas diretas chegar à primeira página do Google
em buscas de imóveis por temporada na região onde você
atua.
O que é SEO?
A sigla SEO se refere ao termo em inglês Search Engine
Optimization, que significa otimização para mecanismos de
busca.
Em resumo, o SEO é um conjunto de técnicas aplicadas no
desenvolvimento e na produção de conteúdo de um site para
melhorar a sua classificação em mecanismos de busca. 
O principal objetivo do SEO é alcançar a primeira página do
Google, principalmente as posições mais altas, para aumentar
a visibilidade e o tráfego de visitas.
Como funciona o SEO no Google
Mesmo que existam outros mecanismos de busca, o Google é
a principal referência para saber como aplicar o SEO. De forma
simplificada, o Google usa algoritmos complexos para
organizar e ranquear o imenso volume de páginas disponíveis
na web. 
Assim, quando uma pessoa faz uma busca no Google, os
mecanismos por trás da plataforma analisam diversos
critérios para mostrar os resultados orgânicos (ou seja, que
não são anúncios).
Na linguagem técnica de SEO, os termos pesquisados no
Google são palavras-chave, que orientam a varredura do
algoritmo na web.
Depois de fazer essa varredura, o Google classifica as páginas
com base em uma série de critérios, que priorizam a
relevância do conteúdo e a experiência do usuário. Vamos
explicar mais sobre esses critérios de classificação nas boas
práticas de SEO!
Por que investir em SEO
O Google representa mais de 95% do total de pesquisas
realizadas no Brasil, de acordo com o Statcounter. Por
isso, uma boa posição nos resultados de pesquisa do
Google pode alavancar de verdade o tráfego do seu site!
A otimização de um site de acordo com os critérios de
SEO exige dedicação contínua e pode levar tempo para
trazer resultados, mas o impacto continua a crescer ao
longo do tempo.
Boas práticas de SEO no Google
Invista em um site de reservas diretas
Para aproveitar as possibilidades do SEO, primeiro você
precisa ter um site de reservas diretas. Mas, atenção: o seu
site precisa seguir as recomendações do Google.
É necessário garantir uma arquitetura de navegação intuitiva,
um design agradável e funcional, além de rapidez no
carregamento das páginas e otimização para dispositivos
móveis.
Todos esses fatores são critérios de SEO técnico, que também
podem afetar a classificação nos resultados de pesquisa.
Crie um blog
Considere a possibilidade de ter um blog vinculado ao seu site
de reservas diretas. Assim, você pode incluir novos conteúdos
com regularidade, o que influencia de forma direta na
relevância do seu site para o Google.
Se puder, contrate uma pessoa especializada em redação de
textos otimizados para SEO para a criação de conteúdo.
Use palavras-chave estratégias
Entenda quais são as palavras-chave mais importantes para oseu negócio, considerando o volume de buscas e a dificuldade
para classificá-las. Você pode fazer isso com apoio de
ferramentas apropriadas.
Avalie a intenção de busca
Produza conteúdo a partir da intenção de busca dos usuários.
Faça uma pesquisa com a palavra-chave no Google e veja
quais são as perguntas relacionadas para descobrir o que as
pessoas querem saber sobre o assunto.
Construa uma estratégia de link building
A autoridade do seu site é um dos critérios mais importantes
de SEO para o Google. E o que ajuda a aumentá-la são os links
internos e externos. Por isso, lembre-se de inserir links de
páginas internas quando publicar novos conteúdos e faça
parcerias para que outros sites, que já tenham reputação
estabelecida, incluam links para os seus conteúdos. 
Google Ads
O Google Ads é o único, de todos os recursos abordados neste
guia, que exige investimento direto. O motivo é simples: são
anúncios, que aparecem no Google em posição de destaque
com a intenção de gerar mais cliques no seu site. 
Mas por que pagar um anúncio se existem outras
possibilidades?
A verdade é que, com o aumento da oferta de imóveis por
temporada e da concorrência on-line, o único caminho de
atrair mais reservas é com estratégias de marketing
diversificadas. 
A boa notícia é que, na publicidade on-line, nem sempre você
precisa de um investimento alto para começar a ter resultado
com os seus anúncios. Então vale experimentar!
O que é o Google Ads
O Google Ads é a ferramenta de publicidade do Google, que
possibilita a exibição de anúncios na primeira página dos
resultados de pesquisa, no Youtube e em sites parceiros. 
Assim, por exemplo, quando o usuário faz uma busca no
Google por imóvel de temporada em determinada cidade, o
anúncio do seu site de reservas diretas pode aparecer em
destaque, logo no topo da primeira página. 
Como funciona o Google Ads
O Google Ads disponibiliza algumas possibilidades de
segmentação, que definem para quem, como e quando o
anúncio vai ser exibido. Entenda quais são:
Palavras-chave: nesse tipo de segmentação, o anúncio
aparece para pessoas que pesquisam termos relacionados
ao produto/serviço oferecido.
Público-alvo: nessa opção, é possível definir o perfil do
público que deve ser impactado pelo anúncio, mesmo que
o usuário não esteja fazendo uma busca no Google.
Alguns dados comuns de segmentação são idade,
localização geográfica, idioma e perfil de consumo.
Canais e dispositivos: a plataforma do Google possibilita
escolher em quais canais o anúncio vai ser exibido (página
de buscas do Google, Youtube e/ou sites parceiros).
Também é permitido selecionar os tipos de dispositivos
(computadores, notebooks, tablets e smartphones).
Programação: se for interessante, é possível definir dias,
horários e frequência para exibição do anúncio.
Além da opções segmentação, o Google Ads também tem
diferentes formas de cobranças pelos anúncios:
Custo por clique (CPC): a cobrança é feita apenas quando
o anúncio recebe cliques.
Custo por mil (CPM): a cobrança é feita a cada mil
impressões (exibições).
Custo por aquisição (CPA): a cobrança é feita quando
ocorre uma conversão no site.
Custo por visualização (CPV): a cobrança é feita quando a
pessoa assiste a pelo menos 30 segundos do vídeo ou
clica em algum botão. Válida apenas para anúncios em
vídeo.
O criador do anúncio pode optar pelo tipo de cobrança que
preferir e determinar qual limite de investimento por dia, por
mês e por campanha.
Depois que o anúncio está ativo, o posicionamento nos
resultados de busca depende de um leilão que o Google Ads
faz toda vez que uma palavra-chave é pesquisada.
Nesse leilão, são considerados dois critérios principais: valor
do lance de CPC (custo por clique) e índice de qualidade do
anúncio.
Por que investir no Google Ads
O custo-benefício do Google Ads, em comparação com
outras mídias, costuma ser bastante vantajoso,
considerando o potencial de alcance e conversão (público
segmentado e qualificado).
No Google Ads, os resultados de visualização e conversão
ficam disponíveis de forma contínua, o que permite fazer
melhorias nas campanhas com agilidade e aproveitar o
investimento da melhor maneira possível.
Como criar um anúncio no Google Ads
A criação de anúncios no Google Ads é liberada para qualquer
pessoa que tenha uma conta Google. Mas não recomendamos
você fazer isso sozinho!
Se possível, contrate um profissional especializado em mídia
paga para ajudar você na estratégia e execução de publicidade
on-line.
Lembre-se de que existem muitos detalhes técnicos
envolvidos nas configurações de um anúncio. Então, você
pode perder dinheiro se não contar com o apoio de alguém
que conheça a fundo os recursos da ferramenta.
Para acompanhar o desempenho dos anúncios de perto, é
importante você saber que a estrutura do Google Ads se
organiza em três níveis:
Nível da conta: informações gerais da empresa,
permissões de acesso e dados de faturamento.
Nível da campanha: objetivo, orçamento e configurações
de cada campanha.
Nível de grupos de anúncios: criação de anúncios
atrelados a cada campanha, com as suas respectivas
palavras-chave e extensões (recursos extras para
aumentar a atratividade do anúncio).
Saiba mais sobre o Google Ads
no site oficial da ferramenta!
https://ads.google.com/intl/pt-BR_br/home/
Google Vacation
Rentals
A última e mais recente ferramenta do Google que vamos
abordar neste guia é voltada exclusivamente para o aluguel de
temporada.
O Google Vacation Rentals já está rodando desde 2020, mas
se tornou ativa no Brasil há pouco tempo. 
Então, agora é o momento certo para se informar sobre esse
novo recurso do Google e saber como explorá-lo da melhor
forma. 
O que é o Google Vacation Rentals
O Google Vacation Rentals é uma ferramenta que agrega
anúncios de imóveis por temporada de diversos sites e
plataformas. 
Assim, quando as pessoas buscam por acomodações em
determinado local, podem ver as informações dos imóveis
disponíveis para aluguel diretamente nos resultados de busca
do Google.
Como funciona o Google Vacation
Rentals
Para os usuários, o Google Vacation Rentals funciona de
maneira muito parecida com as principais plataformas de
aluguel por temporada.
Quando uma pessoa pesquisa termos como "aluguel de
temporada Rio de Janeiro" ou "imóveis de temporada em
Salvador", o Google mostra os resultados na seguinte ordem:
Anúncios
Google Vacation Rentals
Pesquisa orgânica (SEO)
Para filtrar os resultados, o usuário pode incluir os dias de
check-in e check-out e o número de hóspedes. Também é
possível adicionar outros filtros, como "Bem avaliado",
"Opções econômicas" e "Neste fim de semana". 
Ao clicar para ver todas as propriedades, o usuário é
direcionado para a página do Google Vacation Rentals, onde
pode visualizar a lista completa de imóveis ou navegar usando
o Google Maps. 
Dentro da página do Google Vacation Rentals, outros filtros
ficam disponíveis:
Preço
Tipo de propriedade
Classificação do hóspede
Número de quartos e banheiros
Comodidades
Quando clica em "Mais detalhes", o usuário visualiza todas as
informações sobre a propriedade e os sites onde é possível
reservá-la.
Ou seja, o Google Vacation Rentals não oferece a opção de
reserva, mas faz o direcionamento para plataformas de
aluguel de temporada ou sites de reservas diretas.
Por que investir no Google Vacation
Rentals
O posicionamento do Google Vacation Rentals na primeira
página dos resultados de busca é de grande destaque,
acima de todos os resultados orgânicos. 
Não é necessário nenhum tipo de investimento adicional
(o Google não cobra taxas por anúncios ou reservas), mas
o retorno pode ser significativo. 
Como anunciar no Google Vacation
Rentals
A divulgação de propriedades no Google
Vacation Rentals ocorre por meio da
integração da ferramenta com
plataformas de aluguel por temporada
ou com um channel manager.
Isso significa que não é possível
cadastrar imóveis por temporada
diretamente no Google Vacation
Rentals. 
Além disso, você só vai conseguir incluir um anúncio de sitede
reservas diretas no Google Vacation Rentals se usar um
channel manager que faz integração com a ferramenta, como
a Stays. 
Dica: para ativar a integração com o
Google Vacation Rentals, escolha um plano
da Stays com website completo e siga o
passo a passo para configurar o channel
manager e conectar os anúncios. 
Boas práticas no Google Vacation
Rentals
Cada anúncio deve ter pelo menos 5 imagens, com
dimensões mínimas de 720×720 pixels e proporção 4:3;
Cada imagem deve ser acompanhada por uma legenda;
Os anúncios devem permitir reservas instantâneas;
A acomodação deve pertencer a uma das categorias
aceitas pela Google: apartamento, bungalow, cabana,
chalé, cottage, aldeamento turístico, casa, villa ou outras
propriedades de aluguel por temporada;
O nome e a descrição das acomodações não podem ser
iguais;
https://stays.net/precos/
https://stays.net/precos/
O número de camas disponível em cada acomodação deve
ser maior do que zero;
O número máximo de hóspedes permitido em cada
acomodação não pode ser superior a 15;
Em caso de site de reservas diretas, é necessário garantir
o acesso livre a qualquer pessoa;
O site de reservas diretas deve ter um logotipo ou favicon,
com fundo transparente ou não branco, dimensões
quadradas e máximo de 3 caracteres de texto.
O site de reservas diretas não pode ter associações com
álcool, violência ou conteúdo sexual.
Quer apoio na
gestão de
marketing? Conte
com a Stays!
Agora que você já sabe todas as possibilidades que o Google
oferece para divulgar os seus imóveis por temporada, chegou
a hora de organizar a sua estratégia de marketing.
Com o software de aluguel por temporada da Stays, você pode
fazer a gestão de marketing no mesmo sistema em que
administra as outras áreas do seu negócio. O seu dia a dia fica
muito fácil!
Veja as funcionalidades que você encontra no software da
Stays:
Gestão unificada de anúncios
Precificação inteligente
Gestão de tarefas operacionais
Site de reservas diretas
Pagamento on-line
Gestão financeira
Marketing e vendas
Ferramentas de usuários para toda a equipe
Relatórios visuais e estatísticas
E o melhor de tudo: os recursos da Stays foram desenvolvidos
por quem entende de aluguel por temporada para ajudar você
a crescer nesse mercado.
EXPERIMENTE STAYS + CONSULTORIA GRATUITA
Até a próxima!
Equipe Stays
https://conteudo.stays.net/marcar-conversa
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https://www.instagram.com/stays_net/
https://www.facebook.com/stays.net/
https://www.linkedin.com/company/stays-net
https://stays.net/