laudo

Prévia do material em texto

LAUDO TÉCNICO
VISTORIA DE ENGENHARIA
Assunto: 
Laudo técnico.
Contratante:
Cleberson Marques de Souza.
Endereço:
Rua Brasília quadra 17 lote 13, Loteamento Santana, Uruaçu-Go.
Objeto:
Inspeção da edificação para a identificação de manifestações patológicas e avaliar seus riscos;
Responsáveis Técnicos: 
Danilo Antunes Poloniatos, Lucas Alves de Souza, Rafaela Rodrigues Inácia e Yasmim Vitória Marciano, Estudantes de Engenharia Civil;
Data de elaboração do laudo: 
02/12/2023;
1. INTRODUÇÃO: 
Essa inspeção foi realizada em uma casa situada em Uruaçu, no estado de Goiás, com o ituito de fazer a vistoria da edificação para a identificação e diagnóstico de possíveis patologias presentes no local.
2. OBJETIVO:
Este trabalho tem por objetivo verificar o estado físico do objeto e documentar as anomalias nele encontradas com a análise do risco oferecido aos usuários, que interferem e prejudicam a saúde e habitabilidade, na presente data da vistoria, a fim de dirimir quaisquer futuras dúvidas, que eventualmente possam advir em função da ocorrência de fatos que causaram as manifestações patológicas detectadas no imóvel.
3. LOCALIZAÇÃO:
A edificação se situa na Rua Brasília quadra 17 lote 13, no Loteamento Santana em Uruaçu - Goiás.
Edificação utilizada como moradia.
Imagem 1: Vista aérea da Edificação
4. REALIZAÇÃO DO LAUDO:
Responsáveis Técnicos: 
Danilo Antunes Poloniato, Lucas Alves de Souza, Rafaela Rodrigues Inácia e Yasmim Vitória Marciano, Estudantes de Engenharia Civil;
5. DATAS DAS VISTORIAS:
As vistorias técnicas aconteceram no dia 27/11/2023, no período da manhã.
6. OBJETO DA INSPEÇÃO:
Trata-se de uma construção feita com alvenaria, contendo apenas o nível térreo, contendo uma área total construída de 229,54m². O objeto de inspeção vistoriado pertencente à edificação, que no caso é o muro, contém os seguintes sistemas estruturais: Pilar e alvenaria de vedação.
Imagem 2: Vista frontal da edificação.
7. MÉTODOS APLICADOS NA VISTORIA:
7.1 Critério Utilizado:
A inspeção foi realizada seguindo as normas NBR 14037 (Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações - Requisitos para apresentação dos cointeúdos) e NBR 5674 (Manutenções de edificações - Procedimento. 
7.2 Nível de Inspeção:
De acordo com a Norma de inspeção predial do IBAPE/2012, a inspeção é classificada com inspeção de nível 1, que consiste na identificação e avaliação de anomalias e falhas aparentes. 
7.3 Grau de Risco:
Conforme a referida Norma de Inspeção Predial do IBAPE, as anomalias e falhas são classificadas em três diferentes graus de recuperação, considerando o impacto do risco oferecido aos usuários, ao meio ambiente e ao patrimônio. 
GRAU DE RISCO CRÍTICO – IMPACTO IRRECUPERÁVEL – é aquele que provoca danos contra a saúde e segurança das pessoas e meio ambiente, com perda excessiva de desempenho e funcionalidade, causando possíveis paralisações, aumento excessivo de custo, comprometimento sensível de vida útil e desvalorização imobiliária acentuada.
GRAU DE RISCO REGULAR – IMPACTO PARCIALMENTE RECUPERÁVEL – é aquele que provoca a perda parcial de desempenho e funcionalidade da edificação, sem prejuízo à operação direta de sistemas, deterioração precoce e desvalorização em níveis aceitáveis.
GRAU DE RISCO MÍNIMO – IMPACTO RECUPERÁVEL – é aquele causado por pequenas perdas de desempenho e funcionalidade, principalmente quanto à estética ou atividade programável e planejada, sem incidência ou sem a probabilidade de ocorrência dos riscos relativos aos impactos irrecuperáveis e parcialmente recuperáveis, além de baixo ou nenhum comprometimento do valor imobiliário.
7.4 Documentação Analisada:
Os documentos disponibilizados para análise e consulta foram os seguintes: Projeto arquitetônico da edificação e Projeto estrutural da edificação.
8. CARACTERIZAÇÃO DO OBJETO VISTORIADO:
Analisando o projeto estrutural da edificação, identificamos que sua estrutura é toda formada por vigas e pilares, com fundação feita do tipo de estacas.
Imagem 3 - Locação de vigas e baldrames.
Imagem 4: Planta baixa
Imagem 5: Detalhe da fundação
9. MANIFESTAÇÕES PATOLÓGICAS: 
9.1 Manifestações Patológicas detectadas: 
A manifestação patológica encontrada foi algumas fissuras e uma rachadura, localizadas no muro de divisa da edificação
9.2 Relatório fotográfico, descrições das manifestações patológicas:
:
Imagem 6: Patologia encontrada
Patologia encontrada na alvenaria de vedação do muro, se iniciando na junção com o pilar, e se extendento verticalmente na alvenaria. Durante um comprimento a rachadura se mantém vertical, depois se transforma em trinca e fissura, ficando na posição 45°.
Imagem 7: Rachadura (>3mm)
Verificação do tipo de abertura. A medição verificou 4mm de abertura, se enquadrando em um tipo de rachadura. 
Imagem 8: Rachadura
Imagem 9: Trinca
Como a imagem mostra, a medição registrou 3 mm, logo, a abertura é classificada com trinca.
Imagem 10: Fissura
Já agora, com abertura de 2,5mm, foi encontrada uma fissura.
Imagem 11: Abertura Completa
Analisando as aberturas, encontramos aberturas dos três tipo: Fissuras, Trincas e Rachaduras. Todas elas se conectavam entre si. A rachadura possui uma leve mancha escurecida em seu entorno, podendo ser indícios de circulação de água naquele ponto. Essa patologia apresenta risco regular, pois pode haver evolução e afetar as estruturas do muro da edificação, ocasionando um desabamento.
Como a fissura se apresentou de forma vertical, ela pode ter sido causada pela má junção da alvenaria com o pilar, provocando então a abertura na alvenaria. Um fator que pode ter ocasionado na evolução dessa abertura foi a infiltração de água, devido ao muro estar ao ar livre, a água da chuva tem plenas condições de adentrar a rachadura e piorar ainda mais essa patologia.
10. SOLUÇÃO E CONCLUSÃO:
Para solucionar essa patologia, deve-se ser feita a remoção da alvenaria que entra em contato com o pilar, e ser refeita corretamente, de modo que a ancoragem da alvenaria no pilar seja executada de forma que não permita mais aberturas. Outra solução, porém, menos precisa, seria a aplicação de selador acrílico, onde todas as aberturas seriam preenchidas por esse selador e depois só seria necessário aplicar o acabamento sobre o selador.
Concluímos então que a patologia encontrada não apresenta riscos com os habitantes da edificação, porém ela apresenta grande potencial de evolução, sendo necessária uma intervenção mais apressada. Contudo a intervenção é de fácil execução, facilitando no conserto do muro. 
Além disso, também recomendamos a realização de inspeções periódicas, para a fácil identificação de patologias e quando mais rápido identificamos, mais fácil é seu tratamento. 
Uruaçu - Goiás, 03 de dezembro de 2023.
image7.png
imagec.png
image6.jpg
image2.png
image5.png
image4.png
imaged.png
image.png
imageb.png
image6.png
image3.png