ATIVIDADE UC 3 atividade 2 TTI 12

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SERVIÇO NACIONAL DE APRENDIZAGEM COMERCIAL
ESCOLA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL SENAC RIO GRANDE DO SUL
CURSO TÉCNICO EM TRANSAÇÕES IMOBIÁRIAS
ALUNO: Keytiâne Pereira Costa 
ATIVIDADE 2 UC 3
Imóvel Disponível para Locação: Casa Térrea, Avenida Mendonça Furtado, 368 - Prainha, Santarém - PA
Descrição
Trata-se de uma casa térrea completamente mobiliada, projetada para oferecer conforto e praticidade. O imóvel conta com um sistema de energia solar, proporcionando eficiência energética e redução de custos com eletricidade.
Especificações do Imóvel:
Garagem: 1 vaga, Ambientes: Sala de estar/jantar integradas, Dormitórios: 2 quartos, sendo 1 suíte, Banheiros: 1 banheiro social, Cozinha: Área de cozinha equipada, Área Externa: Quintal com área de serviço, Piso Revestimento em cerâmica de alta qualidade
Valor de Locação: R$ 3.300,00 por mês
FOTOS DO IMÓVEL
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PARECER TÉCNICO DO IMÓVEL
Localização:
Endereço: Avenida Mendonça Furtado, 368 - Prainha, Santarém - PA 
A propriedade está situada em uma área central, caracterizada por sua infraestrutura consolidada e proximidade a diversos serviços e comércios, aproveitando-se da localização privilegiada na parte mais antiga da cidade.
Descrição Geral: Trata-se de uma residência unifamiliar, com área total de aproximadamente 88 m². O imóvel foi objeto de reformas e manutenção, apresentando-se em bom estado de conservação e totalmente mobiliado. 
Composição do Imóvel:
Dormitórios: 1 suíte com cama de casal, ar condicionado e banheiro privativo equipado com vidros blindex e bancada em mármore. 1 quarto adicional com cama de solteiro e ventilador. Banheiro social moderno, equipado com vidros blindex e bancada em mármore com cuba oval. Banheiro da suíte com similaridade nos acabamentos. Cozinha integrada com a sala de jantar, a cozinha possui eletrodomésticos como geladeira, air fryer e fogão com 4 bocas, além de um armário tipo balcão, proporcionando funcionalidade e praticidade. Sala de Estar e Jantar Sala de jantar: mesa com quatro cadeiras. Sala de estar: equipada com sofá de dois e três lugares, mesa de centro e televisão, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável. Instalações e Acabamentos Sistema de energia solar, promovendo eficiência energética. Área de serviço e quintal revestido em cerâmica. Garagem com capacidade para um veículo, acessível através de portão elétrico. Pintura interna em tom branco conservado e externa em cores amarelo e azul, conferindo personalidade ao imóvel.
Considerações Finais
O imóvel em questão exibe atributos que o qualificam como uma opção viável tanto para uso residencial quanto para fins de investimento. A preservação adequada da edificação, a excelência nos acabamentos e a localização privilegiada são elementos essenciais a serem considerados na análise de valor do imóvel. Sugere-se a programação de uma visita in loco para uma avaliação minuciosa.
Conclusão
Este imóvel é notoriamente diferenciado em função de sua localização, condições de conservação e as comodidades disponíveis. Sua aquisição é altamente recomendada para potenciais investidores e compradores em busca de um ambiente estruturado e com conforto adequado.
AUTORIZAÇÃO DE VENDA E AGENCIAMENTO DE IMÓVEIS
Corretor:
Proprietário:
CPF: RG:órgão/emissor
Fone residencial: Fone celular:
Email: Nacionalidade/Estado civil 
Profissão Cônjuge
Pelo presente instrumento particular, as partes acima qualificadas, celebram, o presente com corretagem, que se regerá confirme as seguintes cláusulas e condições:
() sem exclusividade () com exclusividade
Tipo de imóvel /endereço:
Matricula nº Registro de imóveis da _______________ da cidade de Santarém /Pa, área total _________m², área privativa ____________m², quantidade de vagas _______________ vagas escrituradas: () sim () não;
Preço: R$ ____________________________________________, que poderão à vista, parcelo, financiado ou outros.
CLAUSULA PRIMEIRA - DA COMISSÃO: efetivada a venda do imóvel, as partes estipulam comissão devida à IMOBILIÁRIA no percentual de 7% (sete por cento) incidente, sobre o valor total do negócio, considerando-se o valor da venda do imóvel, que deverá ser pago no ato do recebimento do sinal, ou, se não houver, no ato da celebração do contrato ou escritura pública.
CLAUSULA SEGUNDA – DO CORRETOR se responsabiliza pelos trâmites do negócio, mesmo nos casos que a comercialização ocorra por parceiros comerciais, se obrigando a executar a mediação com a diligência e prudência e a prestar ao PROPRIETÁRIO, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento do negócio. No caso de mais de um parceiro comercial ter participado do negócio, o valor da comissão será dividido entre os participantes.
CLAUSULA TERCEIRA- DO AGENCIAMENTO E DIVULGAÇÃO: O PROPRIETÁRIO autoriza o CORRETOR, a fazer o agenciamento do imóvel acima informado, podendo divulgar o imóvel em todos os tipos de mídia, sem qualquer restrição. Caso o PROPRIETÁRIO deseje retirar o imóvel do banco de dados do CORRETOR, o PROPRIETÁRIO deverá formalizar ao CORRETOR seu pedido.
Assim, estando de pleno acordo com as presentes condições, assinam autorização para que surta seus jurídicos e legais efeitos.
· Esta autorização deve ser acompanhada de matricula do imóvel, boleto do condomínio e doc. de IPTU.
Pará, 12 de outubro de 2024
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 PROPRIETÁRIO CORRETOR
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