MARCOS REIS SILVA_Agenda05_EQ

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A análise SWOT (ou FOFA) é uma ferramenta valiosa para avaliar a viabilidade de um empreendimento imobiliário em um bairro específico. Vamos analisar o bairro de Guaianazes, na zona leste de São Paulo, usando essa estrutura.
1. Localização estratégica: Guaianazes está localizado na zona leste de São Paulo, proporcionando fácil acesso a outras regiões da cidade por meio de importantes vias como a Radial Leste e a Marginal Tietê.
2. Infraestrutura em desenvolvimento: O bairro tem passado por melhorias em sua infraestrutura, incluindo expansão de transporte público, que pode atrair mais moradores e investidores.
3. Crescimento populacional: A população da zona leste de São Paulo continua a crescer, o que pode representar uma demanda constante por moradia.
4. Presença de comércio local: Existem estabelecimentos comerciais, escolas e serviços básicos já estabelecidos no bairro, atraindo residentes em potencial.
1. Segurança: Guaianazes enfrenta desafios de segurança, o que pode ser uma preocupação para os potenciais moradores.
2. Infraestrutura limitada: Apesar das melhorias, a infraestrutura ainda é limitada em comparação com áreas mais desenvolvidas da cidade, o que pode afetar a qualidade de vida dos residentes.
3. Falta de espaços verdes: A falta de áreas verdes e espaços de lazer pode ser uma desvantagem para famílias que valorizam essas amenidades.
1. Demanda por moradia acessível: Com o crescimento populacional contínuo e a expansão da zona leste, há uma oportunidade para empreendimentos imobiliários que ofereçam moradia acessível.
2. Desenvolvimento de condomínios: A construção de condomínios modernos e seguros pode atrair famílias e investidores em busca de opções de moradia.
3. Investimento em segurança: Empreendimentos que priorizem a segurança e ofereçam soluções de segurança integradas podem atender a uma necessidade latente.
1. Concorrência: A concorrência no mercado imobiliário pode ser intensa, com outros bairros também buscando atrair investimentos e compradores.
2. Flutuações econômicas: Flutuações na economia brasileira podem afetar a capacidade das pessoas de comprar propriedades.
3. Regulamentações governamentais: Mudanças nas regulamentações e políticas governamentais podem afetar o mercado imobiliário e a viabilidade de empreendimentos.
AMEAÇAS (-)
PONTOS FORTES (+)
FRAQUEZAS (-)
OPORTUNIDADES (+)
	 
Com base nessa análise, um empreendimento imobiliário em Guaianazes poderia se concentrar em oferecer moradia acessível, segura e com melhorias na infraestrutura para atrair potenciais compradores e investidores. Além disso, investir em segurança e amenidades que valorizem a qualidade de vida dos moradores pode ser uma estratégia eficaz para enfrentar as ameaças e explorar as oportunidades identificadas..
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