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UNIP EAD 
Curso: CST GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
Tipo: Bimestral - AP
I - Questões objetivas – valendo 10 pontos 
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Questões de múltipla escolha
Disciplina: 465030 - MATEMÁTICA FINANCEIRA
Permitido o uso de calculadora. 
Questão 1: Um título de valor nominal de R$ 3.000 sofreu um desconto real de 15% ao ano, capitalizados semestralmente, 3 anos antes do vencimento. Qual o seu valor atual?
A) 1943,88 ✅
B) 1324,15
C) 1845,78
D) 1934,85
E) 1984,78
Questão 2: Determinar a taxa mensal de desconto racional de um título negociado 60 dias antes de seu vencimento. O valor de resgate é $ 20.000,00 e valor atual na data do desconto é de $18.000,00.
A) 4,00%.
B) 5,55%. ✅
C) 6,00%.
D) 4,44%.
E) 5,22%.
Questão 3: Genivaldo contraiu um empréstimo de R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais), junto a uma instituição financeira, para adquirir maquinário e insumos agrícolas. Estabeleceu-se que a dívida deveria ser quitada em quarenta e oito parcelas, a taxa de juros efetiva de 13 % ao ano. Foi acordado, ainda, que o principal da dívida seria restituído periodicamente, e os juros, calculados sobre o saldo devedor imediatamente anterior, sendo que a prestação mensal devida compõe-se da respectiva cota de amortização do principal, acrescida dos juros correspondentes. 
Nesse sentido, o sistema de amortização utilizado na transação descrita foi.
A) Amortização Constante. ✅
B) Amortização Francês (Tabela Price).
C) Amortização Americano.
D) Amortização Misto.
E) Amortizações Variáveis.
Questão 4: Basicamente, para que são desenvolvidos os sistemas de amortização?
A) Para aplicações financeiras de grandes valores onde se tem grandes quantias envolvidas.
B) Para operações de empréstimos e financiamentos de longo prazo, envolvendo desembolsos periódicos do principal e encargos. ✅
C) Para operações de aplicações de longo prazo, envolvendo valores periódicos do principal e encargos como a poupança. 
D) Para operações de aplicações no mercado de ações, envolvendo somente o principal sem encargos.
E) Para operações de empréstimos e financiamentos de curto prazo, envolvendo somente desembolsos periódicos do principal.
Questão 5: Um financiamento no valor de R$ 200.000,00 deve ser saldado em 10 prestações mensais pelo SAF, sendo a taxa de juros contratada de 2,2% ao mês. Qual será o valor dos juros totais pagos ao final, sem carência? 
A) R$ 24.989,31. ✅
B) R$ 25.496,32.
C) R$ 23.498,93.
D) R$ 25.500,00.
E) R$ 20,765,43.
Questão 6: Sendo a taxa corrente de juros compostos de 8% ao trimestre, quanto deve ser aplicado hoje para se resgatar R$ 30.000,00 daqui a um ano? 
A) R$ 21.310,12.
B) R$ 22.050,90. ✅
C) R$ 24.432,13.
D) R$ 26.305,20.
E) R$ 22.000,00.
Questão 7: (ASSAF NETO, 2001): Seja um título de valor nominal de R$ 4.000,00 vencível em um ano, que está sendo liquidado 3 meses antes de seu vencimento. Sendo de 42% a.a. a taxa nominal de juros corrente, pede-se calcular o desconto e o valor descontado desta operação. 
Assinale a alternativa correta:
A) Dr = R$ 380,09 e Vr = R$ 3.619,92 ✅
B) Dr = R$ 2.230,09 Vr = R$ 1.769,91
C) Dr = R$ 5.040,00 e Vr = R$ 1.040,00
D) Dr = R$ 380,09 e Vr = R$ 1.769,91
E) Dr = R$ 2.230,09 e Vr = R$ 1.040,00
Questão 8: Com relação aos diversos sistemas de amortização, analise as afirmativas a seguir: 
I. No Sistema Francês de Amortização as prestações são constantes, com amortização crescente.
II. No Sistema de Amortização Constante, a segunda prestação anual, para um empréstimo de R$ 580.000, a ser amortizado em 10 anos, com uma taxa de juros de 9,5% ao ano, é de R$ 108.800,00.
III. O Sistema Americano de Amortização se caracteriza por ser um sistema de pagamentos em que são pagos somente os juros devidos, com o principal da dívida mantendo-se constante.
Assinale:
A) se somente as afirmativas I e II estiverem corretas.
B) se somente as afirmativas I e III estiverem corretas. ✅
C) se somente a afirmativa III estiver correta.
D) se somente as afirmativas II e III estiverem corretas.
E) se todas as afirmativas estiverem corretas.
Questão 9: Um empresário deseja comprar um equipamento cujo valor é de R$ 550.000,00, utilizando o Sistema de Amortização Constante - SAC. O banco financia esse equipamento em 100 meses, a uma taxa de 1,12% ao mês, juros compostos. 
Assim, a primeira prestação a ser paga será de:
A) R$ 12.160,00.
B) R$ 11.200,00.
C) R$ 11.666,00.
D) R$ 15.000,00.
E) R$ 11.660,00. ✅
Questão 10: O que é sinking fund, no Sistema de Amortização Americano?
A) Sistema de amortização constante, para dívidas de longo prazo.
B) Acumulação de fundos para, se necessário, durante uma crise, ter como fortalecer o Dólar. 
C) Sistema para pagamento de prestações iguais onde os juros serão pagos somente ao final da amortização total.
D) Acumulação de poupanças periódicas durante o prazo do empréstimo para que, no final do período, o montante do fundo seja igual ao valor da dívida. ✅
E) Fundo de Reservas do Banco Central Americano, conhecido como Tesouro Nacional.