A base de cálculo do ITBI no Município de Florianópolis, conforme o artigo 281 da Lei Complementar nº 7/1997, é o valor venal dos bens ou direitos transmitidos ou cedidos, entendendo-se por valor venal aquele que o bem ou direito alcançaria em condições normais de mercado. Esse valor será apurado pelo próprio contribuinte, por meio de uma declaração na qual se atesta a transmissão imobiliária, ou pelo Fisco, nos casos em que o contribuinte não encaminhar tal declaração, ou quando as informações nela contidas forem consideradas omissas, inexatas ou fraudulentas. Nos casos em que a autoridade fiscal não concordar com o valor venal declarado pelo contribuinte, deve ser adotado o procedimento administrativo de arbitramento da base de cálculo, nos termos do artigo 148 do Código Tributário Nacional, que dispõe que, sempre que o cálculo do tributo tenha por base o valor de bens, direitos, serviços ou atos jurídicos, e as declarações ou documentos apresentados pelo sujeito passivo forem omissos ou não mereçam fé, a autoridade lançadora poderá arbitrar o valor, mediante processo regular, assegurando-se ao contribuinte a avaliação contraditória, administrativa ou judicial. Importa ressaltar que o