Para escolher o local ideal para a abertura de uma filial de uma academia de ginástica voltada para o público da terceira idade das classes A e B, é fundamental considerar a acessibilidade, a presença de estacionamento e as facilidades que o local oferece, como vestiários. Vamos analisar as alternativas: A) A academia pode ser instalada na cobertura de um prédio comercial no centro da cidade. O prédio tem vinte andares e possui elevadores. O espaço já era ocupado por uma academia e possui vestiários. O local não dispõe de estacionamento para veículos. - Embora tenha elevadores e vestiários, a falta de estacionamento é um ponto negativo, especialmente para o público da terceira idade. B) Uma construção com dez anos, onde era uma loja de colchões. A construção é no nível da rua, ou seja, sem degraus para acesso. O local é de esquina, o que possibilita a entrada e saída por duas ruas. Tem estacionamento para aproximadamente vinte carros de passeio. - Esta opção é bastante favorável, pois é acessível, possui estacionamento e é de fácil acesso. C) Uma construção com quinze anos em um bairro nas proximidades do centro. O local não possui estacionamento, mas a rua de acesso é uma rápida de grande fluxo nos horários de pico. Não possui vestiários. - A falta de estacionamento e vestiários é um ponto negativo, mesmo com a boa localização. D) Uma construção nova, moderna, com vestiários apropriados, próximo do centro comercial de um bairro residencial. O imóvel possui salas com desníveis, ou seja, degraus. Não possui estacionamento. - A presença de vestiários é boa, mas a falta de estacionamento e os degraus são desvantagens significativas para o público-alvo. Após analisar todas as opções, a alternativa que melhor atende às necessidades do público da terceira idade, considerando acessibilidade e estacionamento, é a B.