Grátis: No que diz respeito ao tema, assinale a alternativa correta. A) O direito de retrato poderá ser exercido contra o terceiro adquirente. B) A cláusul... – Questões Respondidas

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No que diz respeito ao tema, assinale a alternativa correta.
A) O direito de retrato poderá ser exercido contra o terceiro adquirente.
B) A cláusula de retrovenda é válida para coisas móveis ou imóveis.
C) O direito de retrato não poderá ser cedido nem transmitido a herdeiros e legatários.
D) O prazo legal para exercer o direito de retrovenda é de 2 anos, contados da venda.
E) Para exercer o direito de retrovenda, o vendedor da coisa deve restituir o preço recebido e as despesas do comprador, mas não é obrigado a restituir a realização de benfeitorias necessárias, úteis ou voluptuárias.

CuriosidadesGerais

há 6 meses

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Prova (1)

UNINASSAU FORTALEZA

Respostas

Ed

há 6 meses

Vamos analisar cada uma das alternativas para identificar a correta: A) O direito de retrato poderá ser exercido contra o terceiro adquirente. - Esta afirmação não é correta, pois o direito de retrato (ou retrovenda) não pode ser exercido contra terceiros que adquiriram o bem de boa-fé. B) A cláusula de retrovenda é válida para coisas móveis ou imóveis. - Esta afirmação é correta. A cláusula de retrovenda pode ser aplicada tanto a bens móveis quanto a imóveis. C) O direito de retrato não poderá ser cedido nem transmitido a herdeiros e legatários. - Esta afirmação não é correta, pois o direito de retrato pode ser transmitido a herdeiros. D) O prazo legal para exercer o direito de retrovenda é de 2 anos, contados da venda. - Esta afirmação não é correta, pois o prazo para o exercício do direito de retrovenda é de 5 anos. E) Para exercer o direito de retrovenda, o vendedor da coisa deve restituir o preço recebido e as despesas do comprador, mas não é obrigado a restituir a realização de benfeitorias necessárias, úteis ou voluptuárias. - Esta afirmação não é correta, pois o vendedor deve restituir o preço e as despesas, mas também deve restituir as benfeitorias necessárias. Portanto, a alternativa correta é: B) A cláusula de retrovenda é válida para coisas móveis ou imóveis.

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UNINASSAU FORTALEZA

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Acerca do caso hipotético, pode-se corretamente afirmar que:
A) como constou do contrato a dimensão do imóvel, a venda pode ser considerada ad mensuram e deve Caio indenizar Tício do valor correspondente à diferença encontrada na dimensão do imóvel vendido.
B) como a diferença entre a metragem constante da escritura de compra e venda e a dimensão real do imóvel é superior a um vigésimo, há direito à indenização, mesmo tendo a venda sido realizada ad corpus.
C) Tício não terá direito à indenização em razão da diferença entre a dimensão real do terreno e a constante do contrato de compra e venda, tendo em vista que se trata de venda ad corpus.
D) apesar de a venda ser ad mensuram, não há direito à indenização, pois Tício não teve a diligência média que se espera de um comprador de imóvel, pois não foi verificar a real dimensão do imóvel.
E) a venda ad corpus não pode ser anulada em razão da diferença de área, mesmo se esta for superior a um vigésimo, pois não há previsão legal para a indenização do comprador em caso de diferença entre a metragem constante do contrato e a real apurada pelo comprador.

Nessa situação hipotética, de acordo com o disposto no Código Civil, Victor
A) poderá reaver o apartamento vendido por seu pai, desde que restitua o preço recebido à época da venda e reembolse as despesas do comprador, inclusive as que tenham sido efetuadas após autorização escrita ou para realizar benfeitorias necessárias.
B) poderá reaver o apartamento vendido por seu pai, desde que restitua o preço recebido à época da venda, sendo dispensado de ressarcir as despesas do comprador, inclusive as que tenham sido efetuadas com autorização escrita ou para realizar benfeitorias necessárias.
C) poderá reaver o apartamento vendido por seu pai, desde que restitua o preço recebido à época da venda, sendo dispensado de ressarcir as despesas do comprador, salvo aquelas que tenham sido efetuadas com autorização escrita ou para realizar benfeitorias necessárias.
D) não poderá reaver o imóvel, haja vista que a cláusula especial de retrovenda perde a validade com o falecimento do vendedor, sendo intransferível a herdeiros.
E) poderá reaver o imóvel, haja vista o transcurso do prazo legal para exercer esse direito.

Em se tratando de contratos de compra e venda, a cláusula que impõe ao comprador a obrigação de oferecer ao vendedor a coisa que aquele vai vender, ou dar em pagamento, para que este use de seu direito de prelação na compra, tanto por tanto, é a cláusula de
a) Venda a contento.
b) Retrovenda.
c) Preempção.
d) Venda sujeita a prova.
e) Venda com reserva de domínio.

Nesse caso, é correto afirmar que:
A) é possível exigir judicialmente a doação verbal anunciada por Valdemar, plenamente válida, visto que contemplou apenas bens móveis de pequeno valor em comparação a seu patrimônio;
B) embora não seja possível exigir judicialmente a doação verbal, é possível, para aproveitar o negócio jurídico, convertê-la em promessa de doação, contrato preliminar com exigibilidade própria e que não tem os mesmos requisitos de forma aplicáveis ao definitivo;
C) embora seja juridicamente válida a doação verbal de bens móveis de pequeno valor em relação ao patrimônio do doador, a descoberta posterior de que seu motivo determinante era falso possibilita a anulação por erro essencial;
D) a doação verbal não foi válida nem é possível convertê-la em contrato preliminar exigível, por isso, Valdemar deve indenizar o Município W pelos prejuízos decorrentes da quebra da confiança, espécie de responsabilidade autônoma, ao lado da aquiliana e da contratual;
E) a doação verbal não foi válida nem é possível convertê-la em contrato preliminar exigível, por isso, Valdemar deve indenizar o Município W pelos prejuízos decorrentes da quebra da confiança, o que caracteriza a responsabilidade pré-contratual.

Quanto ao contrato de doação, segundo as diretrizes do Código Civil, é correto afirmar que:
A) a doação de descendente a ascendente, ou de um cônjuge a outro, importa adiantamento do que lhes cabe por herança;
B) a doação de bens móveis, a depender do valor, pode ser verbal, caso acompanhada da tradição;
C) a cláusula de reversão não é personalíssima em favor do doador;
D) a doação feita àquele não nascido é possível, desde que aceita pelo representante legal. Caso o nascituro não chegue a adquirir personalidade, será considerada nula;
E) o doador, como qualquer contratante, está sujeito às consequências da evicção, mas não se sujeita às consequências do vício redibitório.

Corresponde à definição do contrato estimatório definido pelo Código Civil:
A) na venda sobre documentos, a tradição da coisa é substituída pela entrega do seu título representativo e dos outros documentos exigidos pelo contrato ou, no silêncio deste, pelos usos.
B) na venda de coisa móvel, pode o vendedor reservar para si a propriedade, até que o preço esteja integralmente pago.
C) por este contrato, o consignante entrega bens móveis ao consignatário, que fica autorizado a vendê-los, pagando àquele o preço ajustado, salvo se preferir, no prazo estabelecido, restituir-lhe a coisa consignada.
D) é o empréstimo de coisas fungíveis, que se destinando a fins econômicos presumem-se devidos juros, os quais, sob pena de redução, permitida a capitalização anual.
E) opera-se esse contrato quando alguém recebe de outrem poderes para, em seu nome, praticar atos ou administrar interesses, com prazo fixo.

Sobre o contrato estimatório, assinale a alternativa correta.
A) O contrato estimatório pode ter por objeto bens móveis ou imóveis.
B) O consignatário se exonera da obrigação de pagar o preço, se a restituição da coisa, em sua integridade, torna-se impossível por fato a ele não imputável.
C) A coisa consignada pode ser objeto de penhora pelos credores do consignatário, ainda que não pago integralmente o preço.
D) O consignatário fica autorizado a vender os bens consignados pagando, a prazo, o preço ajustado, salvo se preferir, no prazo estabelecido, restituir-lhe a coisa consignada.
E) Ao consignante é possível dispor da coisa antes de lhe ser restituída ou de lhe ser comunicada a restituição.

Este posicionamento está
A) correto, porque se aplicam à troca as disposições referentes à compra e à venda.
B) correto, porque a diferença de área é meramente enunciativa em sua transcrição.
C) incorreto, porque a troca pura de imóveis implica eventuais diferenças.
D) incorreto, porque não se aplica à troca o pedido de resolução.
E) incorreto, porque não é possível haver troca ad mensuram.

Diante desse cenário, é correto afirmar que o negócio jurídico
A) é válido, porque com a doação a associação possuía a propriedade plena do imóvel.
B) é anulável, mas a ação de anulação prescreve em dois anos, contados da data da doação.
C) é revogado, em razão da alienação do imóvel pela associação antes da realização da obra.
D) é válido, pois a doação já foi realizada e o município de Ibaté não possui mais interesse no imóvel.
E) é válido, pois a alienação do imóvel pela associação não invalida a doação realizada pelo município de Ibaté.