Exercicios Direito (284)

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Professor Wagner Damazio 
1000 Questões Gratuitas de Direito Administrativo (Resolvidas e Comentadas) 
 
 
 
 
1000 Questões Gratuitas de Direito Administrativo 
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a) tal direito será exercido pelo Poder Público para fins de constituição de reserva de capital. 
b) a lei estadual, baseada no plano diretor de cada município, delimitará as áreas em que 
incidirá o direito de preempção e fixará prazo de vigência, não superior a cinco anos, renovável 
a partir de um ano após o decurso do prazo inicial de vigência. 
c) o direito de preempção fica assegurado durante o prazo de vigência fixado em legislação 
municipal, independentemente do número de alienações referentes ao mesmo imóvel. 
d) a alienação processada em condições diversas da proposta apresentada será considerada 
anulável. 
e) o proprietário deverá notificar ao Município sua intenção de alienar o imóvel, para que 
qualquer ente público, no prazo máximo de trinta dias, manifeste por escrito seu interesse em 
comprá-lo. 
Comentários 
a) Errada. Tal direito será exercido pelo Poder Público para fins de constituição de reserva fundiária, 
conforme art. 26, III, da Lei nº 10257/2001: 
Art. 26. O direito de preempção será exercido sempre que o Poder Público necessitar de áreas para: 
(...) 
III – constituição de reserva fundiária; 
b) Errada. Exige-se lei municipal, conforme art. 25, § 1º, da Lei nº 10.257/2001: 
Art. 25. O direito de preempção confere ao Poder Público municipal preferência para aquisição de 
imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares. 
§ 1º Lei municipal, baseada no plano diretor, delimitará as áreas em que incidirá o direito de 
preempção e fixará prazo de vigência, não superior a cinco anos, renovável a partir de um ano 
após o decurso do prazo inicial de vigência. 
c) Correto. Conforme art. 25, § 2º, da Lei nº 10.257/2001: 
Art. 25. O direito de preempção confere ao Poder Público municipal preferência para aquisição de 
imóvel urbano objeto de alienação onerosa entre particulares. 
(...) 
 § 2º O direito de preempção fica assegurado durante o prazo de vigência fixado na forma do § 
1º, independentemente do número de alienações referentes ao mesmo imóvel. 
d)Errada. Será considerada nula (e não anulável), conforme art. 27, § 5º, da Lei nº 10.257/2001: 
Art. 27. O proprietário deverá notificar sua intenção de alienar o imóvel, para que o Município, no 
prazo máximo de trinta dias, manifeste por escrito seu interesse em comprá-lo. 
(...) 
§ 5º A alienação processada em condições diversas da proposta apresentada é nula de pleno direito. 
e) Errada. A notificação é somente para o Município (e não qualquer ente) conforme art. 27, caput, 
da Lei nº 10.257/2001: 
Art. 27. O proprietário deverá notificar sua intenção de alienar o imóvel, para que o Município, no 
prazo máximo de trinta dias, manifeste por escrito seu interesse em comprá-lo. 
 
 
Gabarito: C.