ATIVIDADE I - UNIDADE CURRICULAR 2

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VIRTUALLY IMÓVEIS - LISTA DE CLIENTES (07\2024)
PROSPECÇÃO PARA FIDELIZAÇÃO E FECHAMENTO DE VENDAS - JULHO DE 2024 (ANÁLISE)
CIDADE ESCOLHIDA: ARACAJU, SE
POPULAÇÃO HABITACIONAL: 650.000+
REGIÃO DOS IMÓVEIS: ZONAS SUL E LESTE
	DETALHES SOBRE O(A) CLIENTE
	Júlio Cesar Santana, masculino, 30 anos, classe média, casado, dentista, R$ 8.000 mensais
Deseja adquirir um imóvel de até R$ 400.000, para moradia, com sua esposa (desempregada) e 2 pets (cães).
	OFERTA ADEQUADA
(VENDA)
	De acordo com os desejos e necessidades do cliente, com prospecção na cidade escolhida, oferto, pela Virtually Imóveis, como venda habitacional, um condomínio nas condições pedidas por parte do Sr Santana, na região sul da cidade, com uma localização de 100m de distância de comércios e espaços como: Supermercados, Postos de Gasolina, Fármacias, Hospitais, Clínicas, Escolas Públicas e Privadas e, ainda, Espaços Comerciais apropriados para a atuação de Odontologia. Além disso, na área interna do apartamento, há uma estrutura com 75m2, sala de jantar, sala de visitas, 3 quartos com 2 suítes, cozinha com área de ventilação, banheiro com iluminação adaptável a luz do dia\noite, com uma vista horizontal para a praia da atalaia. Na área externa, academia, salão de festas, piscina, área gourmet, quadra poliesportiva e portaria 24h, com atendimento prévio via aplicativo online e gratuito, sob cadastro do proprietário e outros usuários. Com 8% de entrada sobre o valor total da venda, em 35 parcelas de R$ 6.500, aplica-se um desconto de 45% mensais, sem juros, com financiamento por boleto bancário em nome do proprietário. 
	
	
	
	
	
	
	DETALHES SOBRE O(A) CLIENTE
	Luiza Santos Almeida, 42 anos, feminino, executiva de multinacional, casada, classe média alta, R$ 35.000 de salário mensal
Deseja uma fazenda para passar os finais de semana, com o marido e os 3 filhos, com boa localização, segurança e em região pouco movimentada.
	OFERTA ADEQUADA
	De acordo com a análise dos anseios da cliente em processo de fidelização, recomendo um fazenda para venda\locação na região central do estado, na cidade de Itabaiana-SE, pela Virtually Imóveis. Com 1km2 de extensão, a área externa possui playground, piscina, sauna, salão de festas e dormitório apropriado para empregados domésticos. Na área interna, 4 quartos com suítes, banheiras de hidromassagem, além de toda a mobília completa nos outros cômodos do espaço. Com a rede wifi instalada, a proprietária conseguirá ter acesso as câmeras de segurança por 24h, além do controle de entradaz\saída dos espaços da área externa. Próximo ao centro da cidade, com shopping local, em 3min à pé, além de chegar nos pontos desejados, poderá desfrutar das áres ecológicas com proximidade ao riacho mais conhecido da cidade, banhado por água corrente cristalina, podendo relaxar sempre que se dispuder. Para a locação aos finais de semana, da sexta ao domingo, com qualquer forma de pagamento, à vista ou parcelado, o fiador pode dar entrada de 50% e extender para a segunda-feira, do total de 13 mil reais. Caso deseje comprar, do valor total de R$ 890.000, sem entrada e sem juros, 35 parcelas de 25.500 reais, por boleto bancário. 
	
	
	
	
	
	
	
	
	DETALHES SOBRE O(A) CLIENTE
	Rubens Santos, 45 anos, masculino, eletricista, casado, baixa renda, R$ 2.500 mensais
Deseja imóvel de até R$ 200.000, com entrada disponível, para 3 filhos, 2 pets e esposa, sendo o único com renda disponível.
	OFERTA ADEQUADA
	Com base nas informações citadas, após entrevista presencial com o cliente, a Virtually Imóveis disponibiliza, na zona leste, uma casa disponível para venda. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, garagem de 30m2, sala, cozinha, banheiro e varanda para pets, proxima às áres ecológicas do bairro, o imóvel dispoem de 250m2 no total, a estrutura interna é feita com os equipamentos mais modernos da atualidade, tetos com cobertura em pvc\azulejo, portas\portões com olho mágico\chaves elétricas, além do chão com pisos antiderrapantes, apropriados para evitar acúmulos surgidos de grandes chuvas. Com entrada de 5%, com descontos sem juros, 50 parcelas de 2.000 reais mensais, por boleto bancário. Para a venda de terreno na praia mais próxima, a da Atalaia, o fiador deve garantir algum bem móvel, como por exemplo, carro ou moto em nome do proprietário para estar sujeito a troca, com 100m2. 
	
	
	
	
	
	
	
	
	DETALHES SOBRE O(A) CLIENTE
	Juliana Assis, 30 anos, feminino, jornalista, solteira, R$ 10.000 mensais
Deseja um imóvel mais sofisticado, de até R$ 300.000, com proximidade a ambientes iguais.
	OFERTA ADEQUADA
	De acordo com o perfil mais reservado e exigente da cliente, pela Virtually Imóveis, eu, Corretor Felipe Britto, forneço um lote mobiliado na zona sul, no bairro aruana, em um residencial com portaria 24h, ambiente discreto e totalmente silencioso, com proximidade de 200m das praias, bares, restaurantes do nível social exigido pela mesma. A área interna do local é composta por mobílias rústicas, com conforto para pessoas solteiras ou ainda casadas e com filhos. A área externa possui ambiente sustentável, com cerca de 3km2 para a prática de diversas atividades esportivas. Com a oferta de parcelas a partir de 8.000 mensais, em até 38 vezes, por boleto bancário, a futura proprietária poderá obter a quitação do seu futuro endereço residencial, sem juros e sem qualquer outro imposto. 
	
	
	
	
	
	
	
	
	DETALHES SOBRE O(A) CLIENTE
	Vitor Alves, 35 anos, masculino, empresário, casado, classe alta, R$ 50.000 mensais
Deseja um imóvel de alta aquisição e retorno, para curtir socialmente com amigos e outros possíveis conhecidos
	OFERTA ADEQUADA
	De acordo com o perfil altamente requisitado do cliente, a Virtually Imóveis tem, como oferta, a venda de uma mansão localizada em bairro nobre da capital sergipana, na 13 de julho, com localização geográfica de fácil acesso via transporte, controle de segurança da entrada\saída dos usuários, área externa com comércio, fármacias, academia e ainda área ecológica reservada, área interna de 500m2 com mobília de alto padrão exigido pelo mercado, sendo 5 quartos, todos com suíte, ar condicionado, área gourmet (interna), câmeras internas, wifi gratuito e, ainda, seguro mobiliário e seguro contra possíveis acidentes prejudicias à saúde dos inquilinos. Num total de apenas 850.000 reais, divididos em 35 parcelas, sem juros e com disponibilidade com entradas a partir de R$ 30.000, o pagamento poderá ser feito via boleto bancário, por R$ 24.300 reais. 
	
	
	
	
	
	
	
	
FELIPE BRITTO - CRECI-SE ***-**
(79) 99999-9999 \ (79) 3232-3232
CORRETOR DE IMÓVEIS
(REPRESENTANTE DA VIRTUALLY IMÓVEIS)
CNPJ: ***.***.***-**