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ASSESSORAR CLIENTES QUANTO A PROJETOS ARQUITETÔNICOS E TÉCNICAS	
CONSTRUTIVAS	
ALUNO: VALDOIR F LIMA 
MÓDULO - ATIVIDADE 3
Uma construtora de imóveis de alto padrão deseja construir um empreendimento na sua região. Fez então contato com a Virtually, para obter informações sobre o padrão construtivo mais utilizado na região, como materiais e tecnologias construtivas.
Atividade
Você ficou responsável pelo atendimento ao cliente. Pesquise os diferenciais de padrão construtivo e de revestimentos nos imóveis da sua região e faça um relatório para entregar à construtora.
Especifique pelo menos três tipos de materiais e três padrões de construção. Use a sua criatividade e incremente seu trabalho com ilustrações, desenhos, exemplos, fotografias, etc.
NESTA APRESENTAÇÃO DESCREVEMOS A DIVERSIDADES DOS PADRÕES
CONSTRUTIVOS NA CIDADE CARAZINHO RS
PALACE ROYAL
Palace Royal Residencial: o mais novo residencial em Carazinho RS, perfeito para você! O residencial Palace Royal é o mais novo empreendimento da Construtora É pura que reúne todas as condições ideais para quem está procurando comodidade, segurança e lazer em Carazinho.
Localizado a poucos metros do centro comercial de Carazinho – Rua, Antonio Varga de bairro Loeff – garante que você tenha acesso aos melhores serviços da cidade. O Palace Royal também está a poucos minutos do centro da cidade indo pela rua principal logo na avenida principal da cidade.
A área externa do condomínio conta com bicicletário, para quem gosta de levar uma vida com mais mobilidade. Neste espaço há também área de convivência e churrasqueira, para você receber seus amigos e familiares, além de playground e quadra esportiva.
Sem contar uma piscina incrível, que agrada a todos os públicos!
O Residencial Palace Royal é um prédio em forma moderna, com 5 pavimentos. Há a possibilidade de investir em apartamentos de 2 ou 3 quartos, de diferentes metragens.
Escolha a melhor opção de empreendimento para você e toda sua família.
Sua vida merece o melhor residencial em Carazinho RS vida merece viver no Palace Royal.
ACESSIBILIDADE 
A acessibilidade em moradias, prédios e condomínios é um aspecto essencial para garantir a inclusão de pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. De acordo com a legislação brasileira, especialmente o Estatuto da Pessoa com Deficiência (Lei Brasileira de Inclusão - Lei nº 13.146/2015), todas as construções novas devem seguir normas de acessibilidade para assegurar que todas as pessoas tenham autonomia e segurança em seus deslocamentos.
Os projetos de moradias acessíveis devem considerar a eliminação de barreiras físicas, a construção de rampas, elevadores adaptados, portas mais largas para cadeirantes e banheiros com barras de apoio. Além disso, a sinalização tátil e sonora beneficia pessoas com deficiência visual e auditiva.
Nos condomínios, é essencial que as áreas comuns, como salões de festa, corredores e estacionamentos, sejam acessíveis. O direito à acessibilidade não deve ser visto apenas como uma obrigação legal, mas como uma forma de promover uma sociedade mais justa e igualitária, onde todas as pessoas possam usufruir dos mesmos espaços com dignidade.
Já para pessoas com deficiência visual, medidas como pisos táteis, sinalização em braille em elevadores e placas informativas são fundamentais. Além disso, a instalação de iluminação adequada e contrastes de cores ajuda na orientação de pessoas com baixa visão.
Para aqueles com deficiência auditiva, a implementação de sinalização visual eficiente e campainhas luminosas são soluções importantes. Em condomínios, o uso de intérpretes de Libras em assembleias e a disponibilização de legendas em informativos digitais contribuem para a inclusão.
Investir em acessibilidade não beneficia apenas pessoas com deficiência, mas também idosos, gestantes e qualquer pessoa que temporariamente tenha sua mobilidade reduzida. Portanto, pensar em moradias acessíveis é uma questão de inclusão e respeito a todos.
DESCRIÇÃO DAS TORRES:
· 3 QUARTOS com suíte reversível – 52,27 m² de área privativa;
· 2 QUARTOS – 45,55 m² de área privativa;
· 2 QUARTOS – 43,88 m² de área privativa;
· 2 QUARTOS – 45,78 m² de área privativa; 2 QUARTOS – 45,90 m² de área privativa.
INFORMAÇÕES GERAIS:
· Piso em cerâmica em todos os ambientes;
· Portas internas em laminado de madeira;
· Medição de água individual;
· Portas e janelas em alumínio branco e vidro;
· Teto em textura na cor branco neve;
· Bancadas em granito cinza na cozinha e no banheiro;
· Vaso com caixa acoplada e cuba oval de embutir nos banheiros;
· Previsão de ar-condicionado split no quarto do casal;
· Medição coletiva de gás;
· Divisão feita por rateio de conta;
· Cuba Inox de 34x56cm na bancada cozinha;
· Torneiras de bica alta em metal cromado na cozinha e banheiro;
· Torneira de parede para o tanque;
· Cerâmica no box do banheiro e sobre a bancada da cozinha.PLANTAS 
ÁREA DE LAZER CLUBE COMPLETA
CARACTERÍSTICAS 

Bicicletário 
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Churrasqueira 
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Elevador 
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Garagem 
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Piscina 
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Playground 
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Praça 
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Quadra 
BELA AUGUSTA RESIDENCE
Bella Augusta Residence
Apartamentos de 3 quartos de 85,15m² e 4 quartos 115,67m². Lojas de 24,96m² até 41 ,43m².
FICHA TÉCNICA 
· Empreendimento: Bella Augusta Residence  Realização: Lorenge S.A. 
· Área do Terreno: 2.837,46m² 
· Projeto Arquitetônico: Diocélio Grasselli 
· Localização: Alto Dona Augusta Cidade: Carazinho RS 
· Nº de quartos: 03 e 04 
· Nº de unidades Privativas: 120 apartamentos 
· Nº de Torres: 02 residenciais 
· Nº de Pavimentos: 15 
· Nº de Lojas: 15 lojas no térreo 
· Vagas: 02 por unidade residencial 
· Área Privativa: 85,15m² a 115,87m² 
· Área de Lazer: 1.120m²
PRATICIDADE E ECONOMIA PERMANENTE PARA OS MORADORES 
· Centro de conectividade para telefonia, lógica e TV nos apartamentos. 
· Tubulação para entrada de TV a cabo e antena coletiva de TV aberta. 
· Comando dos portões de entrada social e das garagens*. 
· Controle do sistema de sensores de fumaça em áreas comuns, com acionamento automático de alarme. • Comando da sauna a vapor*. 
· Inter fonia digital para comunicação com todos os apartamentos, áreas comuns e elevadores*. 
· Tomadas aterradas. 
· Instalações para aquecimento à gás de água para os chuveiros dos banheiros social e suíte. 
· Instalações para ar-condicionado tipo Split em todos os quartos. 
· Circuito fechado de TV nos acessos principais.
· Acesso para portadores de necessidades especiais. 
· Bicicletário.
· 
ACABAMENTOS 
· Fachada com revestimento em pintura acrílica texturizada. 
· Paisagismo de alta qualidade. 
· Esquadria de alumínio. 
· Bancada das pias dos banheiros e cozinha em granito impermeabilizado. 
· Área de lazer será entregue equipada conforme memorial descritivo.
PLANTAS
ÁREA DE 1.120M2 DE LAZER
· Quadra de squash 
· Repouso 
· Sauna fitness 
· Churrasqueira 
· Playground 
· Brinquedoteca  Salão de festas 
· Espaço gourmet 
· Solarium 
· Piscina infantil Piscina adulto 
 
· Quadra
VISTA DO CRAVO CONDOMINIO CLUBE
Primeiro #MorarEmCarazinho, o Vista do Cravo é a sua chance de sair do aluguel sem precisar se mudar de Carazinho e, ainda, ter algo para chamar de seu com a qualidade e infraestrutura que só a Morar oferece.
Estrategicamente localizado, em uma região próxima dos principais comércios de Carazinho, como cidade de aproximadamente 62 mil moradores com a principal avenida flores da cunha, ficando perto de tudo com a melhor localização 
São opções de 3 quartos (sendo 1 de serviço), 2 quartos (sendo 1 de serviço) e 2 quartos com ou sem suíte, incluindo apartamentos térreos, com todo o espaço necessário para você e sua família morarem bem! Não perca essa oportunidade!
SEGURANÇA 24H
· Guarita para porteiro 24 horas, que será entregue mobiliada;
· Pulmão de segurança coberto para identificação dos visitantes;
· Comunicação entre guarita e apartamentos através de sistema de interfone;
· Fechamento do condomínio com muros e/ou gradil com cerca elétrica e/ou infravermelho;
· Portões de acesso de veículos e pedestres automatizados; Circuito fechado de TV.
DIFERENCIAIS
· Elevadorprivativo e comercial;
· Piso de porcelanato no hall das torres, no solarium das piscinas e na Área de
Vivência Coberta;
· Previsão para medição individual de água;
· Esquadria da fachada do apartamento em alumínio pintado de branco;
· Área planejada para uso dos funcionários do condomínio;
· Infraestrutura para instalação de Wi-fi na Área de Vivência;
· Previsão de instalação de ar condicionado split para guarita, sala de ginástica e espaço gourmet
· Piscinas protegidas com gradil;
· Vagas exclusivas para bicicletas e visitantes;
· Nossa Horta Morar (Horta Compartilhada);
· Morar Bike: Bicicletas para serem compartilhadas entre os condôminos; Lazer entregue decorado, mobiliado e equipado****.
UNIDADE
· Opção com quintal privativo;
· Opções de cozinha integrada com a sala;
· Sala com ampla iluminação;
· Opcional de unidade acessível para pessoas com deficiência/mobilidade reduzida;
· Previsão de ar-condicionado Split nos dois quartos de maior área*; Portas de entrada das unidades com borracha de vedação.
SUSTENTABILIDADE
· Sistema de geração de energia fotovoltaica para área de lazer;
· Sistema de aproveitamento de água da chuva para irrigação de jardim das áreas comuns;
· Paisagismo interno com espécies frutíferas;
· Soluções Que Geram Economia De Energia Para O Condomínio;
· Previsão Para Iluminação Com Sensores Nos Halls/Circulação Das Torres;
· Iluminação Em Led Em Parte Das Áreas Comuns; Postes Da Urbanização Com Relé Fotoelétrico.
· Área de lazer com torneiras de fechamento automático e arejador e vasos sanitários com 02 acionamentos (sistema economizador de água).
PLANTAS ÁREA DE LAZER
Com aproximadamente 2.523,26m² e sistema de geração de energia fotovoltaica, a área de lazer é entregue mobiliada, decorada e com paisagismo.
· Piscina adulto
· Piscina infantil
· Solarium
· Quadra recreativa descoberta
· Parque da Cora
· Morar Bike**
· Nossa Horta Morar
· Espaço verde para piquenique
· Área de vivência descoberta
· Área de Vivência Coberta com:
· Churrasqueira
· Espaço Gourmet
· Sala de treinamento/Coworking
· Sala de ginástica
· WC masculino, WC feminino e WC PCD
· Depósito e cozinha
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