Avaliação Presencial - 15A160

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03/04/2023, 11:07 Avaliação Presencial - 15A160
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O Código de Defesa do Consumidor e Sua Aplicação
Nos Negócios Imobiliários
Iniciado em
Monday, 3 Apr 2023, 10:48
Estado
Finalizada
Concluída em
Monday, 3 Apr 2023, 11:06
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Questão 1
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A transparência nasce, em última análise, no direito que o
consumidor tem de ser respeitado, podendo ser invocada como
fundamento que autorize a resolução contratual, bem como para
obrigar o fornecedor a indenizar o consumidor.
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Questão 2
Completo
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Os Enunciados do Conselho da Justiça Federal não podem ser
confundidos nem com a lei, que em regra emana de atos do Poder
Legislativo, nem com a jurisprudência, fruto de decisões reiteradas
dos tribunais, mas que nem por isso perdem sua importância,
diante dos caminhos que pretendem dar para os problemas que
se apresentam quando da leitura do CC (Lei 10.406/02) e de suas
conexões com outros diplomas normativos, como é o caso do CDC
(Lei 8.078/90) e da Lei de Locações (Lei 8.245/91).
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Questão 3
Completo
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É verdade que:
O contrato de corretagem é de natureza consensual, por não
requerer qualquer formalidade especial para sua formação,
prevalecendo nessa �gura contratual o princípio da liberdade das
formas, ou seja, o contrato pode, sem maiores problemas ser
ajustado verbalmente, entretanto, nesse caso, a prova de sua
existência torna-se mais difícil, especialmente diante do previsto
no artigo 227 do CC que dispõe que “salvo os casos expressos, a
prova exclusivamente testemunhal só se admite nos negócios
jurídicos cujo valor não ultrapasse o décuplo do maior salário
mínimo vigente no país ao tempo em que foram celebrados”;
recomendando-se, então, que sempre se observe a forma escrita.
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Questão 4
Completo
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Com base nas disposições do CDC, julgue os itens subsequentes.
Os direitos previstos no CDC excluem outros decorrentes de
tratados ou convenções internacionais de que o Brasil seja
signatário.
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Questão 5
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
A �gura do consumidor by stander foi trazida para o direito
brasileiro pelo CDC, cuja noção encontra-se prevista no artigo 20
da referida lei, ao ditar que “para os efeitos desta seção,
equiparam-se aos consumidores todas as vítimas do evento”.
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Questão 6
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Determinada entidade bancária ofereceu a um cliente a
oportunidade de �nanciar dívida vencida de trinta mil reais,
informando que, caso não ocorresse a regularização da situação
de inadimplência, tomaria as medidas cabíveis para a inclusão do
consumidor em cadastro de devedores.
Nessa situação hipotética,
caso aceite realizar o �nanciamento, o consumidor poderá,
independentemente de previsão contratual e a qualquer tempo,
quitar o débito de forma antecipada, mediante a redução
proporcional dos juros e demais acréscimos.
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Questão 7
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Os contratos imobiliários não podem ser interpretados
unicamente a partir do que se encontra previsto no Código de
Defesa do Consumidor (CDC), até porque essa lei não trata de
modo especí�co sobre nenhum tipo contratual e, dessa forma, a
análise de contratos, como a compra e venda de imóveis, a
empreitada e a corretagem, será promovida a partir do que se
encontra previsto no Código Civil (CC) e, quando for o caso, como
ocorre com a locação de imóveis residenciais e comerciais e com a
incorporação imobiliária, na legislação especial.
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Questão 8
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Um dos principais efeitos do princípio da con�ança trazido pelo
art. 30 do CDC é a vinculação do fornecedor à oferta, criando-se
uma obrigação pré-contratual objetivando-se impedir que se
frustrem as expectativas dos consumidores em tais contratações.
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Questão 9
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
O artigo 37 da lei especial delimita a noção de publicidade
enganosa e abusiva, caracterizando-se a primeira como: “qualquer
modalidade de informação ou comunicação de caráter
publicitário, inteira ou parcialmente falsa, ou, por qualquer outro
modo, mesmo por omissão, capaz de induzir em erro o
consumidor a respeito da natureza, características, qualidade,
quantidade, propriedades, origem, preço e quaisquer outros dados
sobre produtos e serviços”.
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Questão 10
Completo
Atingiu 1,00 de 1,00
Pode-se a�rmar que a boa-fé atua como fonte de deveres de
conduta que se impõe às partes, posto que o princípio em questão
é fonte dos deveres laterais de informação, de advertência, de
conservação, de proteção e de custódia e ainda dos deveres de
cuidado, de aviso e esclarecimento quanto ao adequado uso da
coisa, de prestar contas, de colaboração e cooperação e omissão;
que também poderão ser extraídos dos comandos previstos no
CDC.
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