M1- ATELIÊ DE PROJETO VERTICAL

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UNIVALI - Universidade do Vale do Itajaí - Campus Florianópolis - Arquitetura e Urbanismo
Disciplina - Ateliê de arquitetura / projeto vertical - 6° período 
Docente: Evandro da Rocha Gaspar
Acadêmicos: Clarini, Érica Carsten, Maria Juliana, Maisa, Rafael, Vinicius 
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Edifício Itacolomi 445 
INTRODUÇÃO
 Este trabalho foi desenvolvido no curso de
Arquitetura e Urbanismo na Universidade do Vale do
Itajaí, com o intuito de adquirir conhecimentos
relacionados a edifícios verticais para a elaboração de
um futuro projeto arquitetônico da mesma tipologia.
METODOLOGIA 
Grupo SP
 O Grupo SP é um escritório flexível que acolhe
colaborações e parcerias conforme o trabalho a ser
desenvolvido. É um espaço aberto que recebe a
participação de outros arquitetos e profissionais
interessados na discussão sobre a produção dos
locais de vivência e espaços da cidade.
FICHA TÉCNICA
Localização: Higienópolis - São Paulo 
Ano do projeto: 2014
Área: 3500m²
Área terreno: 328,50m²
Escritório responsável: Grupo SP
Incorporadora: Idea Zarvos
 Foi escolhida a metodologia de revisão bibliográfica,
tendo como foco principal a leitura e contextualização
nos conteúdos existentes sobre o Edifício Itacolomi,
situado no estado de São Paulo.
VARANDAS
COM 21M²
LAREIRA
PERSIANA MOTORIZADA
ATÉ 5 VAGAS POR APARTAMENTO
OPÇÕES DE PLANTAS DE 3 A 4 DORMITÓRIOS
APARTAMENTOS DE 374M² A 605M²
PÉ-
DIREITO
DUPLO NA
SALA
CARACTERÍSTICAS
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AS SEIS UNIDADES DO ITACOLOMI 445, TODAS DUPLEX, SÃO ESPAÇOS
ABERTOS COM PÉ-DIREITO DUPLO E PLANTAS FLEXÍVEIS
ÁREA
COMUM COM
RAIA DE 25
METROS,
SOLARIUM E
JARDIM
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FAIXA DE PREÇO ENTRE R$3.500.000,00 E R$7.500.000,00
SOLUÇÕES ABERTAS À PAISAGEM, PERMITINDO QUE O
EXTERIOR INUNDE OS ESPAÇOS INTERNOS.
ENTORNO - CIDADE
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CONSTRUÍDO E CONSOLIDADO PRATICAMENTE NAS DÉCADAS
DE 1950 E 1960, O BAIRRO DE HIGIENÓPOLIS, EM SÃO PAULO,
FORMA-SE EM UMA ARQUITETURA EXPRESSIVA E BEM
CONSTRUÍDA, COM AMPLOS APARTAMENTOS E MUITAS ÁREAS
VERDES. NESSE CONTEXTO, NASCE O EDIFÍCIO ITACOLOMI 455 –
PRÉDIO DE APARTAMENTOS DÚPLEX, UM POR ANDAR. O
PROJETO TEM O DESAFIO DE REFORÇAR O PROTAGONISMO DO
BAIRRO. 
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PLANTA DE LOCALIZAÇÃO - SEM ESCALA
Este edifício, genérico na sua concepção e sistêmico por sua
mobilidade, é específico na inserção e metafórico na forma com que
trava diálogo com a história circundante. "
Alvaro Puntoni, João Sodré, Jonathan Davies e André Nunes
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Fonte: G
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Bairro limpo, com muitas opções de lazer, alimentação, saúde e
educação. Um dos bairros mais nobres de São Paulo, seguro, com
altíssima arquitetura e muitos espaços verdes.
Considerações
CONDOMÍNIO ED. FLEMING
SERGIPE BY YOU, INC
CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BARÃO AYRUOCA
CONDOMÍNIO EDIFÍCIO PETANIA
7º BATALHÃO DE
POLÍCIA MILITAR
METROPOLITANO
ENTORNO - EDIFÍCIO
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https://br.pinterest.com/pin/645140715340952096/
• Ao situar a edificação no terreno, seu entorno
imediato altera suas perspectivas, as fachadas não
são mais tão visíveis. 
• O Edifício Itacolomi 445 se destaca pela sua
arquitetura contemporânea em relação às
edificações existentes. Traz o verde da rua para
dentro dos apartamentos.
• A Rua Itacolomi é principalmente composta por
prédios residenciais, seu maior destaque em
relação ao entorno são as grandes varandas, tanto
em sua volumetria quanto escolha de material e,
consequentemente, sua cor. 
Esta solução permite ver a rua desde o interior. Mas se o
usuário estiver na rua, sua visão alcançará toda a
extensão do terreno, como se o lote fosse um fragmento
da superfície da cidade."
Alvaro Puntoni
"
O acesso de pedestres ao edifício residencial está localizado no eixo do
terreno , feito na Rua Itacolomi 
A chegada da edificação é marcada por um jardim nas laterais direita e
esquerda onde se dá acesso direto a área de circulação vertical 
Um espaço aberto com pé-direito duplo no pavimento térreo, expressa a
preocupação em construir uma relação entre o edifício e seu entorno, como
uma praça que estende os espaços da calçada. Permite que seja possível
ver a rua desde o espaço interno e, de forma inversa, toda extensão do
terreno desde a rua, situando o usuário no lote que é o fragmento da
superfície da cidade.
O hall traz uma sensação de amplitude por possuir um pé direito alto e nas
laterais possuem pilotis que possibilitam a circulação natural de ventos 
O pavimento térreo não possui muitas áreas sociais, sendo apenas a área
comum com uma piscina de 25m de extensão com jardins.
Existe um pequeno espaço de recepção onde fica bem visível aos que
chegam no edifício 
O edifício possui um mezanino onde fica localizado a zeladoria, copa e
academia, o acesso a academia é feito pela copa.
ACESSOS E SETORIZAÇÃO 
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Garagem 
Piscina 
Área comum
Zeladoria
Recepção 
Circulação vertical
LEGENDA
Acesso pedestres social
Acesso veículos
Circulação fluída
Circulação direta
Academia
Copa 
Jardim frontal
HIERARQUIA TÉRREO 
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Área pública controlada
Área social semi- privada 
Área privada
Área pública
LEGENDA
O início do percurso começa passando por
uma área de recepção onde apresenta o
caráter seguro do edifício
Área de convivência (jardim e piscina) são 
 caracterizadas como semi-privadas por ser
possível o acesso de moradores como
também de seus visitantes.
A área de recepção é considerada como
área pública controlada, já que neste
ambiente é autorizado o acesso de
visitantes.
Circulação vertical 
HIERARQUIA PAVIMENTOS TIPO 
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Área serviços - privada
Área social semi- privada 
Área íntima - privado
Circulação vertical
LEGENDA
PAVIMENTOTIPO PAVIMENTO TIPO
MEZANINO
COBERTURA - 
DORMITÓRIO
COBERTURA -
SALA
Os apartamentos do edifício possuem espaços
abertos, como vazios com pé- direito duplo
onde é possível imaginar arranjos múltiplos de
acordo com o tamanho da família e seu modo
de vida;
O bloco de circulação vertical é um volume
central que organiza o espaço;
Possuem varandas generosas tanto na
fachada anterior e posterior que reforça o que
os arquitetos queriam preservar a paisagem ao
redor do edifício.
ESTRUTURA e SETORIZAÇÃO
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Tão importante como sua base é o
coroamento do edifício. 
A estrutura principal de concreto armado é
arrematada com uma estrutura
complementar que conforma uma unidade
habitacional especial, mais recuada em
relação ao corpo principal.
O volume mais transparente também,
liberto da altura dos edifícios contíguos,
desfruta da paisagem circundante e esta
protegida por um fechamento de madeira
que acaba por destacá-lo do conjunto. Na
cobertura uma lamina d’agua e um
observatório da cidade, da paisagem e do
céu.
Área 
Residencial Área Comum
Garagem 
CARACTERIZAÇÃO PLÁSTICA
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Levando em consideração a localização onde a
obra está inserida, o edifício evidencia
características modernas, favorecendo ainda
mais o bairro. 
O uso e extensão do verde nos espaços na
fachada/sacadas reúne o edifício e a rua por
afinidade, promovendo o usuário usufruir da
massa arbórea existente.
O esplendor do hall comum organiza e articula de
forma lógica uma transição de fluxos,
possibilitando circulação livre. 
VOLUMETRIA
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O grupo de arquitetos baseou a forma da
edificação em retângulos.
Trabalhado com cheios e vazios, devido as
grandes sacadas, o prédio passa a
sensação de amplitude
Sem formas complexas, a simplicidade nas
linhas remetem ao moderno. Assim, a
harmonia junto a contraposição ao seu
entorno, faz com que a edificação fique
visualmente leve.
ESQUADRIAS COM
PINTURA
ELETROSTÁTICA
EM COR PRETA
VIDRO FUMÊ ESPELHADO 
EM COR PRETA
MURAL DE
LADRILHO
HIDRÁULICO
CONCEBIDO
PELA
CERAMISTA
KIMI NII
PISO DE
CIMENTO
ALISADO - ÁREA
COMUM PISO
TÉRREO
REBAIXO DE
GESSO 
CONCRETO
APARENTE EM
COLUNAS E
VIGAS - TÉRREO
ESCADA EM
ESTRUTURA
METÁLICA COM
GUARDA CORPO
METÁLICO E
VIDRO LAMINADO
- TÉRREO
PISO DE TÁBUA
CORRIDA DE
COR ESCURA,
TANTO EM
ÁREAS
EXTERNAS
QUANTO
INTERNAS
TUBULAÇÃO PLUVIAL APARENTE EM COR PRETA
RIPADO DE MADEIRA NAS VARANDAS - FORMA UM BRISE PARA A
PRÓPRIA UNIDADE E A DEBAIXO
MATERIALIDADE
ESTRUTURA EM CONCRETO
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PASTILHA CERÂMICA PARA REVESTIMENTO EXTERNO AZUL,
VERMELHA E BRANCA - COMPOSIÇÃO FACHADA
ORDENADA EM PADRÕES GRÁFICOS
VEGETAÇÃO DE
MÉDIO PORTE
VEGETAÇÃO DE PEQUENO PORTE
1
1
2
I Imagens fonte: https://www.archdaily.com.br/br/755258/itacolomi-445-gruposp
3
3
2
A diversidade de materiais consolidada em um só projeto foi
muito bem pensada por seus autores, a forma com que eles
se conversam, mesmo possuindo características e propostas
diferentes, é o que torna o projeto único. 
A criação gráfica nas fachadas ao lado dos ripados de madeira nas varandas emanam um ar quente, de aconchego, já a
forma mais fria do térreo, com o uso de concreto aparente e estrutura metálica passam um ar frio, sendo uma extensão da
rua mas ao mesmo tempo não tão aconchegante para manter certa exclusividade aos moradores. 
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CONFORTO
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Sofre com a baixa
insolação durante a
tarde devido a
proximidade com os
prédios do entorno
VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO
NATURAL 
 Possui elementos
diferentes - como os
brises e vegetação nas 
 fachadas diminuindo o
calor no verão
O concreto e a alvenaria
cerâmica são os materiais
que apresentam capacidade
térmica elevada. 
 Selecionado para a resposta
térmica desejada.
INÉRCIA TÉRMICA PARA
AQUECIMENTO
 Causado pelas grandes
aberturas nas fachadas
CONCLUSÃO
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Design contemporâneo 
Aproveitamento do terreno
Reforçar e evidenciar o protagonismo do bairro
Ligação com a natureza/bairro
Uso de material sustentável - madeira
Apartamentos amplos 
Falta de privacidade na entrada do
edifício
O concreto aparente das vigas no
forro do térreo dá um ar de 
 inacabado, especialmente de dia
quando as luzes não estão acesas
A edificação foi muito bem pensada e planejada pelo grupo SP, uma vez que conseguiram
aproveitar a falta de modernidade dos prédios em seu entorno, criando contraste e valorizando
o design proposto, mas de certa forma reforçando e evidenciando as características do
entorno.
Mediante a falta de espaçamento entre os prédios e a falta de incidência solar, o conforto
térmico foi prejudicado. Porém, com grandes aberturas voltadas para leste oeste, a ventilação
tornou-se um aspecto positivo. 
Pontos Positivos Pontos Negativos
REFERÊNCIAS
Itacolomi 445 / gruposp" 13 Out 2014. ArchDaily Brasil. Acessado 14 Ago 2022.
<https://www.archdaily.com.br/br/755258/itacolomi-445-gruposp> ISSN 0719-8906
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VICTORIANO, Gabrielle. EDIFÍCIO ITACOLOMI 445: vazios integradores. Vazios integradores. Disponível em:
https://www.galeriadaarquitetura.com.br/projeto/gruposp_/edificio-itacolomi-445/1457. Acesso em: 14 ago. 2022.
https://www.123i.com.br/condominio-b7c8cb920.html
http://www.gruposp.arq.br/?p=984
Os links abaixo possuem os autores das imagens utilizadas no estudo